Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Fijne leefruimte, ideale gezins-/ starterswoning, verkeersluwe locatie, parkeren op eigen terrein, riante stenen berging en dit alles gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, de Rietlanden! Na hier 8 jaar naar volle tevredenheid te hebben gewoond wil de huidige eigenaar het stokje overdragen aan een nieuwe enthousiaste koper. Deze verrassend ruime tussenwoning biedt voor een breed publiek veel mogelijkheden en heeft een zeer diepe tuin op het westen (17 meter!!) met veel privacy, een achterom en een riant tuinhuis. Aan de voorzijde van het huis is een praktische carport aanwezig alsmede een functionele stenen berging. De ligging nabij meerdere groenstroken, speelvelden, een basisschool, kinderopvang en goede uitvalswegen maakt het plaatje compleet. Laat u verrassen door deze solide, neutrale en complete woning op een leuke locatie.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, ketelkast, doorgang naar de riante en tuingerichte woonkamer v.v. trapkast en tuindeur naar het zonneterras en de fijne tuin, doorgang vanuit de woonkamer naar de halfopen keuken met eetgedeelte en een neutrale inbouwkeuken in U-vormige opstelling en v.v. een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouw en combi- magnetron.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de neutrale, lichte en functionele opzet en u heeft een goed contact met de buiten aan zowel de voor als achterzijde.

Eerste verdieping: vaste trap, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 8 en 13 m2 waarbij de kamers ruimer overkomen aangezien de vloer onder de kap (1.50 mtr. lijn) nog door loopt. De badkamer is neutraal en functioneel opgesteld en v.v. een bad, toilet en wastafel.

Alle slaapkamers zijn v.v. een massief grenen planken vloer en qua kleurstelling neutraal opgezet.

Zolderverdieping: vaste trap naar de multifunctionele zolder die momenteel als berging en wasruimte in gebruik is genomen. De zolder is reeds v.v. een dakraam waardoor er, indien gewenst of noodzakelijk, zeer eenvoudige een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op de zolder zijn eveneens de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de diepe achtertuin heeft een perfecte zonligging op het westen, een achterom, een vrijstaand houten tuinhuis en een heerlijk zonneterras met veel privacy. Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein middels de carport alsmede een stenen berging met geïsoleerd dak (in 2014 nieuwe laag bitumen aangebracht) Nabij het huis zijn meerdere groenstroken c.q. speelvelden aanwezig en de ligging op korte afstand van recreatiegebied De Rietplas, het lommerrijke Oranjekanaal, meerdere basisscholen, kinderopvang en het complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden: geheel geïsoleerd; energielabel B; degelijk en stijlvol woonhuis; Nefit HR combiketel (eigendom) in 2011 geplaatst; gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau; treinstation aan de rand van de woonwijk gesitueerd; Emmen centrum op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo