Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Wel landelijk en royaal wonen maar niet in een hutje op de hei? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze topper uit ons bestand. Een hele fijne combinatie van comfortabel, onderhoudsvriendelijk, super landelijke ligging en toch alle gemakken van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam vrijwel direct om de hoek. Wie zoekt een dergelijke fijne combinatie nu niet? Het geheel is gelegen op een top locatie aan de geliefde Zijtak op een heerlijke kavel van 3.080 m2 eigen grond. Aan de voorzijde heeft u een vrije ligging aan vis- en vaarwater en aan de achterzijde kijkt u uit over de velden. Vanwege de verhoogde ligging van het huis een bijzondere woonbeleving! Bij de kavel in besloten is zelfs een deel van de oude wijk dus u kunt zelfs een steiger met visstek realiseren op eigen terrein. Het huis is in 1988 geheel traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen en trespa boeien. In 2010 is er een nieuwe keuken geplaatst, het toilet is gerenoveerd en in 2020 is er een nieuwe Nefit HR combiketel geplaatst. U leest het al een compleet geheel op een zeer fijne stek!

Indeling: entree in de centrale hal, doorgang naar de werk-/ slaapkamer op de begane grond ( 7m2), hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de ruime woonkamer met straatgericht woongedeelte met een fantastisch uitzicht over de Zijtak, tuingericht eetgedeelte met schuifpui naar het zonneterras en een doorgang naar de halfopen keuken die is v.v. een fraaie inbouwkeuken met granieten werkblad, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw en combi- magnetron, doorgang naar de functionele bijkeuken met een doorgang naar de riante (grotendeels) inpandige garage (totaal ca. 25 m2) v.v. een elektrische sectionaaldeur, smeerkelder en een loopdeur naar het terras en de heerlijke tuin op het westen.

De gehele begane grond valt op door de goede lichtinval, het fijne contact met de buitenwereld. Vanwege het feit dat het woongedeelte volledig op de zonnestand is gesitueerd komt de fijne locatie optimaal tot zijn recht! In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig en de begane grond is grotendeels v.v. een laminaatvloer.

Eerste verdieping: fraaie trapopgang, overloop, 4 fijne slaapkamers van resp. 12, 14, 17 en 25 waarbij de grootste slaapkamer boven de garage is gesitueerd en vanuit een andere slaapkamer te bereiken valt. In deze slaapkamer is eveneens de cv opstelling en de witgoedafdeling aanwezig. Indien gewenst kunnen deze voorzieningen eenvoudig afgetimmerd worden zodat er een volwaardige 4e slaapkamer 'over' blijft.

De ouderslaapkamer heeft een balkon en een doorgang naar de badkamer die eveneens vanaf de overloop te bereiken valt. De badkamer is oorspronkelijk en functioneel waarbij er een bad, een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel aanwezig is.

Er zijn 3 slaapkamers v.v. laminaatvloeren en de opzet van alle kamers is dusdanig praktische en royaal dat u er veel kanten mee uit kunt. Op de overloop is ook een vaste kast aanwezig.

Zolderverdieping: vaste trap vanuit de ouderslaapkamer naar de geïsoleerde zolder die geheel begaanbaar is en als bergzolder te benutten valt. De zolder is een praktische aanvulling op het geheel.

Tuin: de stijlvolle en veel privacy biedende tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het zuiden en westen en biedt voor elk wat wils. Van klussen in de garage of berging tot heerlijk tuinieren of ontspannen op het zonneterras of lekker vissen in uw eigen waterpartij. Gezien de zeer fraaie ligging direct grenzend aan het landelijke gebied ervaart u een optimale privacy. De vrije, lommerrijke woonbeleving aan de Zijtak maakt het plaatje compleet. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en het huis is aan de rustige kant van de straat gelegen. Het houden van kleinvee is zelfs een optie gezien de royale opzet van de kavel.

Bijzonderheden: wonen op een zeer fraaie stek; onderhoudsvriendelijke woning; vanwege de verhoogde ligging heeft het huis een diepe kruipruimte; ideaal object geschikt voor een breed publiek; gelegen op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een zeer uitgebreid winkelbestand en o.a. een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo