Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Locatie, locatie, locatie dat blijft het belangrijkste aspect voor de waarde van een woonhuis. Deze charmante, vrijstaande, degelijke, fraai gelegen en betaalbare jaren '30 huis staat ook nog eens te koop op deze mooie locatie! Een ideaal object voor degene die op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Het huis is gelegen op een zeer fijne locatie met een vrije woonbeleving aan zowel de voor- als achterzijde die direct grenst aan het landelijk gebied. Wat een genot! Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de Zijtak met zijn praktische fietsbruggetje direct voor de deur! Bij het huis is een vrijstaande stenen garage met berging aanwezig alsmede een riante vrijstaande houten carport (2017) met overdekt terras en in de tuin ervaart u optimale privacy en een perfecte zonligging op het oosten en zuiden. Deze traditioneel gebouwde jaren '30 woning is de afgelopen 50 jaar (!!) door de huidige eigenaar keurig onderhouden echter u dient, al naar gelang uw wensen, rekening te houden met enige modernisering. Alleen door een kijkje te nemen krijgt u het juiste beeld van deze charmante woning dus bel gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Begane grond: entree in de hal met trapopgang met een doorgang naar zowel de straatgerichte woonkamer als ook naar de keuken met erker aanbouw en eetgedeelte en een doorgang naar de eetkamer met fraaie schouw. De straatgerichte woonkamer heeft een fijne uitzicht en een sfeervolle gashaard. De eetkamer is heerlijk ruim opgezet, heeft goede lichtinval en heeft nog de sfeervolle originele schouw (palletkachel ter overname). Vanuit de eetkamer is de goed toegankelijke en zeer praktische kelder middels een vaste trap bereikbaar.

De keuken is neutraal van kleurstelling, heeft verrassend veel kastruimte en v.v. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, een schouw (2018) en een combi-magnetron (2018).

Vanuit de keuken is het achterhuis te bereiken die zeer functioneel is ingericht en o.a. ruimte biedt aan de badkamer v.v. douche en wastafel, een separaat hangtoilet v.v. fontein en een c.v.-kast waar de HR combiketel is geplaatst. In het achterhuis is eveneens de wasmachineaansluiting aanwezig en u kunt vanuit hier ook het terras c.q. de oprit bereiken.

De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft prima lichtinval en u ervaart een goed contact met de buitenwereld.

Eerste verdieping: speelse trapopgang naar de ruime overloop met dakkapel, 4 functionele slaapkamers van resp. 5, 7, 9 en 9 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste kastenwand en de kleinste slaapkamer een dakkapel heeft en een doorgang naar het platte dak.

Zolderverdieping: vlizotrap naar een geheel bevloerde en begaanbare zolderverdieping welke is voorzien van een met houten planken beschoten kap. De zolderverdieping heeft stahoogte en is derhalve ook oprecht een functionele aanvulling op het geheel.

Tuin: de veel privacy biedende tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het oosten/ zuiden en biedt voor elk wat wils. Van klussen in de garage of berging tot heerlijk tuinieren of ontspannen op het zonneterras of het overdekte terras. Gezien de zeer fraaie ligging direct grenzend aan het landelijke gebied ervaart u een optimale privacy. De vrije, lommerrijke woonbeleving aan de Zijtak, direct bij een fietsbruggetje, maakt het plaatje compleet. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en een fiets-/ voetpad voor het huis zorgt er voor dat u ook veilig deel kunt nemen aan het verkeer.

Bijzonderheden: goten ca. 3 jaar oud; kunststof boeien en gootbetimmering; schilderwerk verkeert in een keurige staat en is in 2018 uitgevoerd (extern); compleet en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek; gelegen op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een zeer uitgebreid winkelbestand en o.a. een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo