Hoe compleet en betaalbaar wilt u het hebben?? Deze doorlopend gemoderniseerde 2/1 kap woning heeft veel te bieden! Fijne leefruimte, een riant perceel van 439 m2 eigen grond, grotendeels geïsoleerd (energielabel C); onderhoudsvriendelijk; in 2019 opnieuw gevoegd; uitbouw met werk-/tuinkamer (2020); een overdekt terras en in de tuin is een berging met eveneens een overkapping aanwezig (2021). In de tuin ervaart u veel privacy en aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is gunstig t.o.v. het zeer complete dorp Nieuw-Amsterdam en Coevorden en Emmen zijn op ca. 10-15 minuten afstand gelegen. Kortom een woning die geschikt is voor een breed publiek. Al met al een hele complete woning voor een bereikbare prijs op een leuke locatie. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dinsdagmiddag 21 november en woensdagmiddag 22 november plannen we de bezichtigingen in.
Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang en waar vanuit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Vanuit de centrale hal bereikt u de woonkeuken die gelegen is aan de voorzijde van het huis en v.v. een neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, schouw en combi-magnetron, doorgang naar de besloten woonkamer met pellet kachel (ter overname) en een doorgang naar de tuin-/werkkamer met dubbele tuindeuren en een overdekt terras.
Weer aangekomen in de centrale hal is de kelder onder de trap gesitueerd en is er een doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling, een hangtoilet v.v. fontein en een badkamer v.v. inloopdouche, bad met whirlpool en een wastafel met badmeubel.
De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, is grotendeels v.v. een laminaatvloer en biedt fijne leefruimte. De werk-/tuinkamer is een hele fijne aanvulling, in houtskeletbouw uitgevoerd echter meer eenvoudig gebouwd dan het huis.
Indien gewenst of noodzakelijk behoort slapen/baden op de begane grond tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping: overloop v.v. separaat toilet, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 9 en 10 m2 waarbij er 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel wat de functionaliteit ten goede komt. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en eveneens v.v. een laminaatvloer en 1 slaapkamer is v.v. een vaste kast.
Zolderverdieping: middels een vlizotrap is de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken. De zolder is geheel begaanbaar en v.v. een houten vloer en een hele praktische aanvulling op uw woongenot.
Tuin: de tuin heeft voor elk wat wils te bieden gezien de ruime opzet, de riante oprit, de goede diepte aan de achterzijde, het overdekte terras en de goede bezonning. Heerlijk genieten op meerdere plekken van de zon of lekker beschut zitten maar ook een moestuin hoort tot de mogelijkheden. De huidige eigenaar laat een kippenren, een hok en kippen achter dus elke dag een vers eitje krijgt u er bij ;-).
Bijzonderheden: energielabel C; vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas; Emmen en Coevorden op ca. 15 autominuten afstand gelegen; het zeer complete Nieuw- Amsterdam/Veenoord op 5 autominuten gelegen met o.a. NS treinstation en een breed winkelaanbod; nabij diverse natuurgebieden gelegen waaronder het natuurreservaat "Het Bargerveen"; openluchtzwembad "De Zandpol" op steenworp afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Duitsland middels A37 en N34.
