Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Verrassende leefruimte op een geliefde locatie! Deze heerlijke en leefbare 2/1 kap woning heeft het allemaal te bieden en is ook nog eens betaalbaar gezien de huidige lage rente. Het geheel is gelegen op een ruime en vrije hoeklocatie van 287 m2 eigen grond met veel privacy. De ligging nabij een groenstrook met waterpartij, het complete en vernieuwde centrum van Schoonebeek, 2 basisscholen en het zwembad maken het plaatje compleet. Het huis is doorlopend gemoderniseerd en in 2021 aan de buitenzijde grondig aangepakt. Nieuwe kunststof gevelbekleding, deels nieuwe kozijnen, kunststof tuindeuren in de achtergevel, nieuwe dakbedekking op de garage/ berging en dakkapellen aangebracht. De buitenzijde is derhalve grotendeels onderhoudsarm vanwege o.a. de kunststof gevelbekleding en de kunststof kozijnen (deels). Deze huizen geven hun leefruimte alleen prijs als u een kijkje komt nemen aangezien ze groter zijn dan de buitenzijde doet vermoeden. U leest het al een fijne gezins-/ starterswoning op een fijne locatie! Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de lichte en ruime L-vormige woonkamer (straatgericht), doorgang naar het tuingerichte eetgedeelte met grote proviandkast, open keuken met neutrale inbouwkeuken die is v.v. een granieten werkblad, RVS schouw, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi- magnetron, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de tuin als ook een doorgang naar de werk-/ speelkamer op de begane grond met een deur naar de oprit.

De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en biedt een zeer prettige leefruimte en een fijne sfeer. Vanwege het vele glas is in huis is het lichtinval zeer aangenaam zeker in combinatie met de nieuwe tuindeuren in de achtergevel.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van ca. 8, 11 en 13 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een dakkapel (gerenoveerd in 2021) en de kleinste slaapkamer is tevens v.v. een vaste kast. Alle slaapkamers zijn middels een laminaatvloer afgewerkt. Vanaf de overloop zijn de sanitaire voorzieningen bereikbaar waaronder het separate toilet v.v. hangtoilet en fontein en de keurige, vergrote badkamer v.v. douche, bad, wastafel en badmeubel. De stijl van de badkamer en het toilet is neutraal en tijdloos en vanwege de aangepaste indeling is er een grote badkamer ontstaan met veel lichtinval.

Zolderverdieping: middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping waar een 4e slaapkamer (12 m2) is gerealiseerd die is v.v. een groot dakraam. Vanaf de grote overloop bereikt u eveneens de cv installatie bestaande uit een Brink heteluchtketel en een Intergas HR combiketel (2014), beide in eigendom. Middels een luik vanaf de overloop is er nog een bergzolder bereikbaar in de nok van de woning. Concreet veel praktische (woon-)ruimte op deze verdieping en ook deze verdieping is middels een laminaatvloer afgewerkt.

Tuin: rondom het huis is een heerlijke tuin gelegen met goede bezonning, meerdere terrassen, veel privacy en voor elk wat wils. De kinderen hebben voldoende ruimte om heerlijk op eigen terrein te spelen en voor degene die wil tuinieren kan hier ook prima mee uit de voeten! Aan de voorzijde is er royale parkeergelegenheid op eigen terrein middels een garage en een riante oprit voor meerdere auto's. De zijtuin grenst aan een openbare parkeerplaats en binnen een paar minuten lopen kunt u heerlijk van het buitengebied genieten.

Bijzonderheden: comfortabele, ruime woning op fijne locatie; meer "huis" dan de buitenzijde doet vermoeden; volledig geïsoleerd; gelegen op korte afstand van het complete centrum van Schoonebeek; deels v.v. HR++ isolatieglas; geïsoleerde betonvloer begane grond; bijkeuken in 2021 geïsoleerd en v.v. kunststof; gunstige ligging nabij Emmen/ Klazienaveen/ Coevorden/ Hardenberg en Duitsland; goede uitvalswegen richting o.a. Zwolle en Groningen middels de A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo