Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Net even meer te bieden dan de rest! Deze vrijstaande en uitgebouwde woning heeft net even meer leefruimte, meer wooncomfort, meer mogelijkheden en meer inhoud dan de andere huizen in deze prijsklasse. U ervaart deze extra's pas echt als u een kijkje komt nemen bij deze charmante, verrassend grote jaren '30 woning met zeer forse uitbouw, aangebouwde garage, berging, vrijstaande houten berging/ garage met overkapping en dit alles gelegen op 772 m2 eigen grond. De huidige eigenaar heeft hier de afgelopen 13 jaar met veel plezier gewoond en met liefde en aandacht het huis op een comfortabel niveau gebracht. De riante uitbouw aan de achterzijde is nu een combinatie van een riant achterhuis/ woonkeuken/ bijkeuken en een aangebouwde garage met berging. Mocht u hier een andere invulling aan willen geven als mantelzorg, dubbele bewoning of wellicht werken aan huis dan behoren deze mogelijkheden ook tot de opties. Kortom een sfeervol, verrassend ruim, eigentijds en comfortabele vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden! Laat u verrassen en bel ons gerust voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de centrale hal in het achterhuis, doorgang naar zowel het achterhuis als het voorhuis. In het voorhuis komt u aan in de hal met toilet v.v. fontein, trapopgang en trapkast en er is een doorgang naar de keukenruimte waar een neutrale inbouwkeuken is gerealiseerd die is v.v. een 6 pits gaskookplaat, riante oven en schouw, vaste trap naar de kelderruimte, doorgang naar de grote en lichte L-vormige woonkamer met rookkanaal (houtkachel ter overname) en een zeer goed contact met de buitenwereld door de mooie raampartijen. Vanuit de woonkamer is er ook een werkkamer te bereiken met vaste kasten en de oorspronkelijke voordeur.

Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblokje en een vaste kast. Het grote achterhuis is v.v. een multifunctionele, geïsoleerde woonruimte (23 m2) met extra keukenblok, vaste kasten en een doorgang naar de aangebouwde garage (42 m2) met eveneens een keukenblok en muurisolatie.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de lichte en ruime opzet en de grote hoeveelheid aan mogelijkheden die deze fijne leefruimte met zich meebrengt! De begane grond is v.v. een massief houten vloer in een neutrale kleurstelling.

Eerste verdieping: sfeervolle trapopgang, grote overloop met vaste kasten, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 10 en 12 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand. De in 2008 vernieuwde en vergrote badkamer is v.v. een douche, bad, toilet en wastafel. Door de dakkapel aan de zuidzijde zijn zowel de badkamer als 1 slaapkamer licht en ruimtelijk opgezet. Ook de eerste verdieping is v.v. een neutrale, massief houten vloer.

Zolderverdieping: vaste trapopgang vanaf de overloop naar de geheel begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping met daglichttoetreding. Deze ruimte is momenteel als berging in gebruik maar kan ook als logeerzolder gebruikt worden indien gewenst of noodzakelijk.

Tuin: de diepe tuin is op het noordwesten gelegen en is dusdanig opgezet dat er voor elk wat wils aanwezig is. Van heerlijk klussen in de tuinberging, genieten op 1 van de terrassen, lekker hout kloven op het achterplein en dan stappelen in 1 van de houtstekken of gewoon lekker genieten van de vrije woonbeleving. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de achtertuin is er ook nog stallingsruimte aanwezig. De aangebouwde houten berging en de tuinberging zijn een fijne aanvulling op het geheel. In de achtertuin zijn water, elektra en gas aanwezig indien u hier een bijgebouw wilt voorzien van de nutsvoorzieningen is ook dat mogelijk.

Bijzonderheden: doorlopend gemoderniseerd; heerlijke sfeer, energielabel C (deskundige laten labelen); vrijwel geheel geïsoleerd; geschikt voor grote gezinnen en-/ of mantelzorg; gunstige ligging t.o.v. Emmen en Ter Apel; Nieuw- Weerdinge is een landelijk gelegen dorp met prima basisvoorzieningen; goede uitvaslwegen richting o.a. Groningen en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo