Kunt u uw wensenlijst afvinken bij deze zeer grote en stijlvolle tussenwoning? Verrassend ruim, onderhoudsvriendelijk, degelijke bouw, perfecte isolatie (energielabel A), een riante bijkeuken, groene ligging nabij meerdere groenstroken en speelvelden in combinatie met de aantrekkelijke maandlasten (gezien de lage stookkosten en het onderhoudsarme karakter). Al deze aspecten zorgen ervoor dat het nu wel heel interessant wordt om in te stappen! Deze stijlvolle en verrassend ruime woning heeft het allemaal te bieden en is geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Gezien de hoogbouw heeft ook de zolderverdieping zeer veel leefruimte te bieden waardoor er 151 m2 woonoppervlakte aanwezig is in deze praktische woning. De ligging op loopafstand van het landelijk gebied en nabij het centrum van het dorp maken het tot een compleet en betaalbaar plaatje. Kom gerust eens kijken bij deze leuke, complete, erg ruime en speels opgezette woning. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 12 september en vrijdagmiddag 13 september plannen we de bezichtigingen in.
Indeling: entree in de riante hal met trapopgang, hangtoilet v.v fontein, meterkast, doorgang naar de ruime en tuingerichte woonkamer v.v. tuindeuren, een functionele, grote trapkast/ proviandkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur. Het ruime eetgedeelte en de L-vormige open keuken zijn aan de straatzijde van het huis gelegen waarbij de keuken is uitgerust met een vaatwasser, fornuis met grote oven, 6 pits gaskookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie en een natuurstenen werkblad.
De begane grond is v.v. een neutrale pvc vloer, strak gestucte wanden en biedt verrassend veel leefruimte. De woonkamer en keuken zijn in totaal 50 m2!! Gezien de situering van de woonkamer heeft u een optimaal contact met de tuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming wat het wooncomfort ten goede komt.
Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers van resp. 9, 13 en 18 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale pvc vloer. Complete en keurige badkamer v.v. een inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met fraai eikenhouten badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een raam en mechanische ventilatie waardoor u optimaal kunt ventileren en voldoende lichtinval heeft.
Gezien de rechte wanden zijn de slaapkamers heel praktisch in te richten en derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen.
Zolderverdieping: deze verdieping is absoluut de kers op de taart! Vanwege de zeer ruime opzet en het dakraam is hier eenvoudig een zeer riante 4e slaapkamer te realiseren indien gewenst. De zolder is dusdanig groot dat er zelfs 2 slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden! De zolder is al met al een hele fijne ruimte met veel extra wooncomfort en is v.v. keurig nette vloerbedekking. Op de zolder is de Intergas HRe combiketel geplaatst als ook de zonneboiler (beide in eigendom).
Tuin: de tuin is praktisch aangelegd, heeft een fijn overdekt terras, een houten tuinberging, is onderhoudsarm, op het noorden gelegen en de verkoper heeft een achterom gerealiseerd. De achterzijde grenst aan een groenstrook met voetpad en fietspad waardoor er een vrije en open beleving is. Vanuit uw tuin wandelt u linksom naar een zeer grote groenstrook en rechtsom naar een fraai aangelegd speelveld met skatebaan en speeltoestellen. Het landelijk gebied is eveneens op loopafstand gelegen alsmede viswater. U leest het al een combinatie voor een breed publiek van jong tot oud!
Bijzonderheden: energiezuinig vanwege de zeer goede isolatie (label A); zonneboiler; keramische dakpannen; kunststof kozijnen en kunststof goten; traditionele bouw; jong en betaalbaar wonen; scholen allen op korte afstand gelegen; voorzieningen Schoonebeek op korte afstand; snel wonen zonder grote investeringen; jaren '30 uitstraling en ruim opgezet straatbeeld met eigentijdse bebouwing; zeer geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.
