Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Kopers opgelet! Zeer royale, perfect geïsoleerde (energielabel A), jonge halfvrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken, vrijstaande houten tuinschuur met overdekt terras, 19 zonnepanelen en airconditioning! Deze woning kenmerkt zich door de fijne leefruimte, veel licht, een onderhoudsarme buitenzijde, riante vertrekken en de ruim opgezette hoekkavel van 450 m2. De woonkamer is v.v. een erker vanaf de bouw en de woonkeuken is tuingericht en v.v. tuindeuren. De volledig geïsoleerde garage is vanuit de woning te bereiken en eventueel als slaap-/ werkkamer in gebruik te nemen. Het gehele huis is afgewerkt in neutrale kleuren en de begane grond is v.v. vloerverwarming. De perfecte gezinswoning op een fijne stek en ook nog eens zeer compleet! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 12 februari en dinsdagmiddag 13 februari plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang, royaal toilet v.v. hangtoilet en fontein en meterkast, doorgang naar de speels ingedeelde en ruim opgezette woonkamer met erker en een woonkeuken met tuindeuren en een fraaie luxe keuken v.v. koelkast, vaatwasser, RVS schouw, inductie kookplaat en combimagnetron, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen, ketelkast en een doorgang naar zowel de tuin als ook de inpandige garage.

Alle wanden zijn neutraal afgewerkt waardoor er een rustig geheel is ontstaan. De gehele begane grond is v.v. een neutrale plavuizenvloer (natuursteen) met vloerverwarming en u ervaart een goed contact met zowel de voor- als achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met doorgang naar 3 prima slaapkamers van resp. 7, 13 en 16 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een ideale inloopkast. De zeer royale badkamer is v.v. een bad, ruime doucheruimte, hangtoilet en badmeubel v.v. wastafel tevens is er vloerverwarming aanwezig alsmede een extra bad/ bergmeubel.

De overloop is v.v. een royaal raam waardoor er veel lichtinval op de overloop is ontstaan. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en de gehele eerste verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolderruimte waar eventueel 2 extra (slaap-/ werk) kamers zijn te realiseren. Hier is veel ruimte en een dakraam reeds aanwezig! Ook deze ruimte heeft veel mogelijkheden en is momenteel als bergruimte/ wasruimte in gebruik genomen. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen aanwezig.

Tuin: brede achtertuin gelegen op het zuiden en daardoor een perfecte zonligging. Door de brede kavel ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een prima tuinschuur (20 m2) met geïsoleerde wanden, een grote bergzolder over de volle lengte van de schuur en een overdekt terras (22 m2)!! Al met al een zeer compleet geheel en voor elk wat wils van heerlijk genieten in de zon tot klussen in de schuur.

Bijzonderheden: hele jonge woning en daarmee energiezuinig!; 19 zonnepanelen uit 2020; airconditioning uit 2022; traditionele bouw; grotendeels v.v. rolluiken; rolluiken b.g. elektrisch bedienbaar; geheel v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en kunststof goten; fraaie keramische dakpannen; platte dak in 2023 vernieuwd; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo