Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

In de geliefde woonwijk "Het Kruidenveld" staat deze eigentijdse, stijlvolle en verrassende ruime, vrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken en 4 (!) ruime slaapkamers te koop. De woning is doorlopend gemoderniseerd, in 2019 v.v. een nieuwe badkamer, traditioneel gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een zeer praktisch perceel eigen grond met een goede bezonning en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Klazienaveen heeft een hoog voorzieningenniveau en het centrum is op korte afstand gelegen. Kortom een zeer verzorgde en complete woning op een fijne stek. Alleen door te komen kijken krijgt u de juiste indruk!

De volgende tips willen wij u meegeven om uw koopkans in de huidige markt te vergroten:

1- zorg op voorhand voor een actueel en gedegen financieel advies;

2- wees financieel niet afhankelijk van de verkoop van uw huidige woning;

3- een "bieden-vanaf-prijs" kan aan de orde zijn indien er veel wordt gereageerd.

Begane grond: entree met vide, hangtoilet v.v. fontein, garderobenis en meterkast, ruime U-vormige woonkamer met een rookkanaal (niet in gebruik door huidige eigenaar), riante tuingerichte woonkeuken (brede opzet eetgedeelte) v.v. neutrale inbouwkeuken met 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en schouw. De keuken is tuingericht en tevens voorzien van een schuifpui naar het zonneterras. Vanuit de keuken is de zeer praktische bijkeuken te bereiken, met de diverse witgoedaansluitingen alsmede de ketelkast. Tenslotte kunt u via de bijkeuken naar de inpandige garage van circa 31m². Deze ruimte is geïsoleerd, v.v. een elektrische sectionaaldeur, betonvloer, elektra, wateraansluiting en geschikt voor meerdere doeleinden (bijv: kapsalon/praktijkruimte/realisatie slaapkamer/badkamer e.d.). De begane grond is keurig en neutraal afgewerkt v.v. een neutrale PVC vloer (2019) en strak afgewerkte wanden middels spackwerk.

De fijne lichtinval, de praktische indeling, het prettige wooncomfort en de goede leefruimte maken de begane grond tot een aantrekkelijk geheel.

Verdieping: overloop met vide, 4 ruime slaapkamers van resp. 15, 16, 16 en 17 m2 waarbij de achterste slaapkamer boven de garage bereikbaar is door de voorliggende slaapkamer. De in 2019 vernieuwde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, brede wastafel en badmeubel. De eerste verdieping is, evenals de begane grond, keurig en neutraal afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte c.q. mogelijkheden vanwege de woonruimte boven de garage!

Tuin: keurig aangelegde en zeer praktische tuin rondom het huis gelegen. Voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot ontspannen in de zon of schaduw zitten te genieten! De kavelgrootte bedraagt circa 415m² en het geheel is zodanig aangelegd dat u tijd over houdt om ook écht in de tuin te kunnen zitten.

Bijzonderheden: zeer verzorgde en complete woning; in 1997 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd; de woning heeft energielabel B; alleen door een kijkje te komen nemen krijgt u de juiste indruk; natuurreservaat Het Bargerveen op korte afstand; Emmen op 10 autominuten; goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen en Duitsland; diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand; modern winkelcentrum met een zeer uitgebreid winkelbestand; uitvalswegen richting Emmen/ Duitsland/ Groningen/ Zwolle op korte afstand; voortgezet onderwijs in Klazienaveen aanwezig.

Locatie
Omgevingsvideo