Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Op zoek naar een royale hoekwoning met veel extra's?? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze uitgebouwde, stijlvolle hoekwoning met kunststof kozijnen (2019), bijkeuken, inpandige berging, royale carport, houten garage, een strakke tuin op het westen (2019), een heerlijk overdekt terras en zeer fraai sanitair! Het geheel verkeert in een nette, eigentijdse staat vanwege een grondige renovatie in 2019/ 2020 en is gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden. Gezien de riante uitbouw aan de achterzijde is er een fijne, tuingerichte en riante woonkamer ontstaan met schuifpui naar de sfeervolle overkapping (2019). Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Het geheel is instapklaar en geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Alleen door te komen kijken krijgt u het juiste beeld van dit fraaie geheel!

Indeling: entree in de riante hal met trapopgang en garderobe, hangtoilet v.v. fontein (2019), doorgang naar de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte en een kunststof schuifpui naar het overdekte terras, complete en neutrale inbouwkeuken v.v. granieten werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven, schouw en koelkast. Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluiting en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een doorgang naar de inpandige berging/ werkkamer (10 m2) met eigen opgang, vloerverwarming en kruipruimte. Indien gewenst kunt u hier een werk-/ slaapkamer van maken waardoor u lang van deze fraaie woning zou kunnen genieten!

De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime en functionele opzet (woonkamer en keuken totaal ca. 46 m2!) en het goede contact met de tuin. Op de begane grond is een warme plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig (2019) gelegd en de begane grond is volledig v.v. vloerverwarming! De wanden zijn neutraal afgewerkt en evenals de plafonds v.v. spackwerk in 2019.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 16 m2, vernieuwde, neutrale badkamer v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling en v.v. een dakraam. De eerste verdieping is v.v. een keurige laminaatvloer en alle slaapkamers zijn v.v. spackwerk in 2019, zijn praktisch ingericht en hebben goede lichtinval. De dakramen op de eerste verdieping zijn eveneens allen recentelijke vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd.

Zolderverdieping: vaste trap naar de ruime en praktische zolder met 4e slaapkamer v.v. een dakraam. Op de overloop is een c.v. kast aanwezig en hier is eveneens bergruimte aanwezig waardoor deze extra verdieping een fijne en praktische aanvulling op uw woongenot is!

Tuin: de breed opgezette achtertuin heeft een perfecte zonligging op het westen, een vrijstaande houten garage en een heerlijk overdekt terras. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd waardoor deze ook in een eigentijdse en nette staat verkeert. Aan de voorzijde van het huis is momenteel voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een carport, een parkeerplaats en ook de houten garage biedt de mogelijkheid voor extra stalling. Nabij het huis zijn meerdere groenstroken aanwezig en de ligging op korte afstand van recreatiegebied De Rietplas, het lommerrijke Oranjekanaal, meerdere basisscholen en het complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden: eigentijds en instapklaar; geheel geïsoleerd; degelijk en stijlvol woonhuis; Remeha HR combiketel (eigendom) in 2019 nieuw geplaatst; 20 zonnepanelen in 2019 gelegd (ter overname); gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau; treinstation aan de rand van de woonwijk gesitueerd; recreatieplas "De Grote Rietplas" op fietsafstand gelegen; Emmen centrum op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo