Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Is het de locatie die u aanspreekt, de fijne leefruimte, het feit dat het een hoekwoning betreft of wellicht een combinatie van deze factoren? Deze woning heeft voor een breed publiek veel te bieden en zeker gezien de gunstige prijsstelling voor een hoekwoning van dit kaliber ook zeker een aanrader om even een blik te komen werpen! Gezien de solide bouw, de ruime tuingerichte woonkamer, de 5 (!) slaapkamers en de vrije, verkeersluwe ligging aan een groenstrook met parkeerplaats betreft dit een interessante woning. Het geheel verkeert in een nette en verzorgde staat van onderhoud en is geheel geïsoleerd. Perfect geheel voor starters en gezinnen! Belangstelling? Bel ons dan gerust om een vrijblijvende afspraak in te plannen bij deze aantrekkelijke hoekwoning.

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de riante tuingerichte woonkamer met eetgedeelte en een open L-vormige keuken v.v. vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, gaskookplaat, RVS schouw en oven. De woonkamer/ keuken heeft een totale woonoppervlakte van 41 m2 en zijn daarmee lekker royaal opgezet. In de woonkamer is een praktische voorraadkast/ trapkast aanwezig en er is een tuindeur naar het fijne zonneterras op het zuiden.

Weer aangekomen in de centrale hal treft u het hangtoilet v.v. fontein, de meterkast, een riante entree met garderobe en een doorgang naar de praktische en functionele bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluitingen en een bergzolder waar ook de HR combiketel is gesitueerd.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime en lichte opzet en is v.v. een massief grenen houten vloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 zeer functionele slaapkamers van resp. 9, 11 en 14 m2 waarbij de 2 tuingerichte slaapkamers zijn v.v. een dakraam. Alle slaapkamers zijn dusdanig ruim dat deze verdieping voor elk wat wils heeft te bieden. De badkamer is neutraal van kleurstelling en compleet uitgevoerd waarbij dit vertrek is v.v een inloopdouche, bad, hangtoilet en wastafel.

Zolderverdieping: vaste trap naar de verrassend ruime en zeer functioneel ingedeelde 2e verdieping. De zolder biedt nog ruimte voor 2 volwaardige slaapkamers van resp. 7 en 11 m2 waarbij zowel beide slaapkamers als ook de overloop zijn v.v. een dakraam. Vanwege deze slimme indeling heeft deze woning dan ook in totaal 5 (!) slaapkamers te bieden.

Tuin: de tuin is keurig aangelegd, gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Vanwege de hoekligging in combinatie met de carport is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De tuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen en in de tuin is ook een houten tuinberging aanwezig. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een breed opgezette groenstrook met openbare parkeergelegenheid. De ligging op zeer korte afstand van meerdere scholen en het complete en moderne wijkwinkelcentrum maken het tot een aantrekkelijk geheel voor een breed publiek.

Bijzonderheden: : geheel geïsoleerd; degelijk en stijlvol woonhuis; gelegen op een gunstige locatie in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau; treinstation aan de rand van de woonwijk gesitueerd; Emmen centrum op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo