Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Locatie, locatie, locatie dat blijft het belangrijkste aspect voor de waarde van een woonhuis. Deze charmante, vrijstaande, degelijke, fraai gelegen en vanwege de historisch lage rente betaalbare woning staat ook nog eens te koop op deze mooie locatie! Een ideaal object voor degene die op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een zeer fijne locatie met een vrije woonbeleving aan zowel de voor- als achterzijde direct grenzend aan het landelijk gebied. Wat een genot! Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de Vaart (rustige kant van de straat) en eveneens het landelijk gebied. Bij het huis is een vrijstaande carport (2016) met berging aanwezig alsmede een riante vrijstaand tuinhuis (2016) met overdekt terras en in de tuin ervaart u optimale privacy en een perfecte zonligging op het zuiden. Deze traditioneel gebouwde woning is doorlopend gemoderniseerd echter u dient, al naar gelang uw eisen en wensen, rekening te houden met enige modernisering op het gebied van het sanitair en de keuken. Alleen door een kijkje te nemen krijgt u het juiste beeld van deze charmante woning dus bel gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Begane grond: entree in de hal, meterkast, trapopgang met een doorgang naar zowel de straatgerichte woonkamer als ook naar de keuken met eetgedeelte en aanbouw die momenteel als salon in gebruik is genomen maar uiteraard ook als slaapkamer kan fungeren. De straatgerichte woonkamer heeft een fijn uitzicht en er is een rookkanaal aanwezig. Het eetgedeelte is ruim en licht opgezet, heeft goede lichtinval en de keuken is een open keuken waardoor er over en weer goed contact is. Vanuit de keuken is de kelder middels een vaste trap bereikbaar.

De keuken is neutraal van kleurstelling, is v.v. een vaatwasser, vlakschouw, gaskookplaat en oven.

Vanuit de keuken is het achterhuis te bereiken dat zeer functioneel is ingericht en o.a. ruimte biedt aan de slaap-/ werkkamer, de badkamer v.v. douche, wastafel en witgoedaansluiting, een separaat toilet v.v. en een c.v.-kast waar de Remeha HR combiketel (2016) is geplaatst. U kunt vanuit het achterhuis ook het riante terras en de oprit bereiken.

De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft prima lichtinval en u ervaart een goed contact met de buitenwereld. In 2018 is er een fraaie eikenhouten parketvloer gelegd en gezien de praktische indeling is het huis geschikt voor een breed publiek.

Eerste verdieping: speelse trapopgang naar de overloop met inloopkast v.v. wastafel, 2 functionele slaapkamers van resp. 10 en 12 m2 waarbij 1 slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand. 1 slaapkamer is v.v. een laminaatvloer en 1 is v.v. vloerbedekking.

Tuin: de veel privacy biedende tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het zuiden en biedt voor elk wat wils. Van klussen in de berging tot heerlijk tuinieren of ontspannen op het zonneterras of het overdekte terras. Gezien de zeer fraaie ligging direct grenzend aan het landelijk gebied ervaart u een optimaal landelijk woongenot. De vrije, lommerrijke woonbeleving aan de Vaart, met alle voorzieningen van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam in de nabijheid, maken het plaatje compleet. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.

Bijzonderheden: goten zijn uitgevoerd in polyester, keramische dakpannen; airco aanwezig in de woonkamer; compleet en betaalbaar wonen op een fraaie stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek; plat dak aanbouw is v.v. EPDM; de daken en de muren zijn nageïsoleerd; vloer slaapkamer begane grond is te licht uitgevoerd en dient vervangen c.q. verstevigd te worden; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een zeer uitgebreid winkelbestand en o.a. een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo