Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Zeer ruime, complete en betaalbare hoekwoning met bijkeuken, stenen garage, stenen berging, energielabel A, zonnepanelen, een nieuwe Intergas HR combiketel en dit alles gelegen op een leuke hoekkavel met veel privacy en een fraai aangelegde tuin op het westen! De woning is goed geïsoleerd en doorlopend gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Perfecte leefruimte op een fraaie, verkeersluwe locatie direct grenzend aan een groenstrook/speelveld, basisscholen en het complete centrum van het geliefde dorp Schoonebeek. Zeer geschikt voor gezinnen en starters! Laat u verrassen door deze verrassende woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen.

Indeling: entree, toilet v.v. fontein, vernieuwde meterkast (2019), ruime z- vormige woonkamer met trapkast en eetgedeelte, neutrale L- vormige keuken (2003) v.v. vaatwasser, koel- vriescombinatie, 4-6 pits inductiekookplaat, RVS schouw, boiler en oven, doorgang naar de praktische bijkeuken en de veel privacy biedende tuin.

De begane grond is v.v. een laminaatvloer en heeft zeer goede lichtinval en een goed contact met de tuin. Vanwege de hoekligging heeft de verkoper 2 extra ramen laten plaatsen in de zijgevel. Concreet een optimaal contact met de tuin en veel extra lichtinval.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 10,11 en 12 m2 allen v.v. laminaatvloeren, royale badkamer (2003) v.v. douche, bad, hangtoilet en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping biedt prima leefruimte en is zeer praktisch te gebruiken. Een ideale opzet voor grotere gezinnen of voor het thuiswerken.

Zolderverdieping: vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer (14 m2), veel bergruimte en op de overloop is tevens een ketelruimte aanwezig waarin de Intergas HR combiketel uit 2020 is geplaatst in combinatie met een boiler en in deze ruimte zijn eveneens de omvormers van de zonnepanelen gesitueerd.

De zolder is een volwaardige extra verdieping en een grote toegevoegde waarde voor de woning!

Tuin: fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden en westen met achterom en perfecte privacy. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd en vanwege de hoekligging ook een extra groot perceel! Aan de achterzijde van het perceel zijn de garage en de schuur gelegen die vanaf het eigen terrein te bereiken zijn en aan de achterzijde is ook nog parkeergelegenheid aanwezig!

Bijzonderheden: verzorgde woning op fraaie, vrije locatie; 21 zonnepanelen aanwezig (in eigendom en blijven achter); elektrische boiler van 50 liter i.c.m. HR combi cv-ketel (2020); het huis is geheel geïsoleerd; voorschot momenteel € 36,= per maand; groepenkast in 2019 vernieuwd en uitgebreid; vrijwel geheel v.v. HR+ en HR++ isolatieglas; traplift aanwezig; bitumen garage en berging in 2010 vernieuwd; boeien in 2008 vervangen; dak is in 2008 professioneel gereinigd; voorzijde is zeer verkeersluw gelegen aan pleintje en speelveld; nabij alle voorzieningen van Schoonebeek; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen.

Locatie
Omgevingsvideo