Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Gaat u voor de verrassende leefruimte, geeft de zeer fijne ligging wellicht de doorslag, misschien wilt u heerlijk genieten van het riante overdekte terras of zoekt u een huis met garage en een riante berging?? Deze stijlvolle vrijstaande woning heeft al deze woonwensen in zich en u zult verrast zijn door de functionele en ruime opzet. De ligging aan een verkeersluwe straat in een jonge, groene woonwijk van Emmen op loopafstand van recreatiegebied "De Grote Rietplas" maken het plaatje helemaal compleet. Het huis heeft een warme uitstraling waardoor u voelt dat u echt thuis komt! De warme kleurstelling, de gebruikte bouwmaterialen, waaronder een keramische dakpan en onderhoudsarm red cedar gevelbetimmering, de fijne overkapping met eikenhouten palen ze dragen allemaal bij aan dit mooie plaatje! De staat van onderhoud is goed te noemen waarbij het huis in 2019 extern is geschilderd en in 2019 is eveneens een nieuwe badkamer geïnstalleerd. Nieuwsgierig geworden naar dit fraaie geheel? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvend bezichtiging.

Begane grond: overdekte entree in de ruime hal met trapopgang, meterkast en hangtoilet v.v. fontein en raamventilatie, doorgang naar de zeer riante en lichte U-vormige woonkamer met tuingericht woongedeelte v.v. schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en daar is eveneens de keuken gesitueerd. De L-vormige inbouwkeuken is neutraal van kleurstelling en v.v. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de centrale hal is binnendoor de aangebouwde garage te bereiken en vanuit de garage is de aangebouwde berging eveneens te bereiken. Indien gewenst of noodzakelijk kunt u in de garage ook een slaap-/ badkamer of werkkamer op de begane grond realiseren.

De begane grond valt op door de ruime, functionele opzet, de goede lichtinval en daarmee ook het fijne contact met buiten en is vrijwel geheel v.v. vloerverwarming en radiatoren.

Eerste verdieping: overloop v.v. ketelkast/ waskast, 3 ruime slaapkamers van resp. 14, 14 en 18 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een praktische inloopkast. De in 2019 vernieuwde badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en v.v. een inloopdouche, een bad, een hangtoilet en een wastafel met badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en in een eigentijds stijl afgewerkt waardoor u hier jaren plezier van kunt hebben.

De slaapkamers zijn allen v.v. een neutrale laminaatvloer en ook de eerste verdieping heeft veel leefruimte te bieden.

Zolderverdieping: vaste trap, overloop v.v. vaste kastenwand, 4e slaapkamer (15 m2) v.v. 2 dakramen en momenteel als werkkamer in gebruik. Aan de voorzijde van de zolder is er een bergruimte aanwezig en indien gewenst of noodzakelijk valt hier zelfs een 5e slaapkamer te realiseren! Ook de zolder is derhalve opvallend functioneel.

Tuin: de ligging van de tuin is een zeer belangrijk onderdeel van de fraaie en vrije woonbeleving van deze fijne woning. De tuin is rondom gelegen op het oosten en zuiden en heeft een sfeervol overdekt terras van ca. 26 m2. Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De ligging is erg fijn en daarmee behoort deze locatie tot één van de mooiere locaties van Parc Sandur!

Bijzonderheden: fraaie ligging aan breed opgezette groenstrook; veel privacy; degelijke woning; geheel geïsoleerd; energielabel B; dak is zeer geschikt voor zonnepanelen gezien de zuidligging; u kunt optimaal recreëren in Parc Sandur met de golfbaan, de indoor en outdoor tennisbanen, recreatieplas "De Grote Rietplas", het overdekte zwembad en de bowlingbanen; de supermarkt is 7 dagen per week geopend in Parc Sandur; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Hoogeveen/ Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo