Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Hoe royaal en compleet zoekt u het?? Wellicht een woonoppervlakte van 154 m2 in combinatie met een inhoud van 616 m3? Daarnaast ook op zoek naar een huis met zonnepanelen (16 stuks, 2023 geplaatst), energielabel A, uitgebouwde woonkeuken, strakke keuken (2021), nieuwe badkamer (2024), een bijkeuken, een aangebouwde, geïsoleerde garage en een fijn perceel van 295 m2! Kom dan gerust eens even een kijkje nemen bij deze zeer riante, complete en degelijke halfvrijstaande woning. Het geheel is in 1999 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en is derhalve energiezuinig met energielabel A. Het geheel is gelegen in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" op korte afstand van alle voorzieningen van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam. Laat u verrassen door deze fijne woning! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 15 mei en donderdagmiddag 16 mei plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de hal met garderobe, trapopgang en meterkast, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de riante, lichte en straatgerichte woonkamer, doorgang naar het achterhuis met licht en ruim opgezet eetgedeelte v.v. tuindeuren en een neutrale U-vormige inbouwkeuken (2021) met bar en v.v. koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde schouw, vaatwasser, combi- magnetron (o.a. stoomfunctie) en heel veel kast-/ werkruimte, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.- opstelling en een binnendoor naar de aangebouwde, geïsoleerde (dak- en muurisolatie) garage (17 m2) eveneens v.v. een deur naar het terras c.q. de tuin.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de royale ruimtes en de praktische indeling. De begane grond vloer is geheel v.v. een eigentijdse PVC vloer en strakke wand- en plafondafwerking waardoor u in een gespreid bedje terecht komt.

Eerste verdieping: overloop, 4 zeer fijne slaapkamers van resp. 9, 11, 13 en 16 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een eigentijdse PVC vloer. De neutrale, in 2024 vernieuwde, badkamer is v.v. een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, badmeubel en elektrische vloerverwarming. Vanwege het aanwezige raam is er voldoende "licht en lucht" aanwezig.

De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet, de rechte wanden (hoogbouw) en de extra ruimte boven de garage heel veel leefruimte en is ideaal voor o.a. (samengestelde) gezinnen!

Zolderverdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en grote zolderverdieping waar nog een extra slaapkamer is gerealiseerd alsmede een riante bergzolder. In totaal heeft deze woning dan ook 5 (!) riante slaapkamers te bieden waardoor het huis geschikt is voor een breed publiek. Indien gewenst of noodzakelijk valt er op zolder zelfs een 6e (slaap-) kamer te realiseren. Al met al ruimte zat!

Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. In de tuin (gelegen op het westen) is een fijn zonneterras aanwezig die direct bereikbaar is vanuit de woonkeuken. Vanwege de praktisch ingedeelde tuin heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en o.a. v.v. nieuwe schuttingen en een heerlijk groot terras. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een breed opgezette, verkeersluwe straat met openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden: energielabel A; 14 zonnepanelen (2022); 1e verdieping vrijwel geheel v.v. nieuwe rolluiken; vernieuwde keuken en badkamer; intern vrijwel geheel gemoderniseerd c.q. gerenoveerd de afgelopen jaren; degelijke, zeer ruime, complete en energiezuinige woning; jong, royaal, eigentijds en direct wonen zonder grote investeringen; fraaie opgezette straat met veel speelgelegenheden op korte afstand; meerdere basisscholen op fietsafstand; het complete winkelcentrum van Nieuw- Amsterdam op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen door een kijkje te nemen krijgt u de enige juiste indruk!

Locatie
Omgevingsvideo