Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Veel leefruimte, een garage, een bijkeuken, een prachtige locatie, een geliefde woonwijk, een zeer verzorgd geheel, een ruime zolder en dit alles ook nog eens betaalbaar gezien de historisch lage rente! Kom kijken en laat u verrassen door deze speels ingedeelde, zeer riante (133 m2 woonoppervlakte!), geschakelde 2/1 kap woning op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk De Rietlanden. De huidige eigenaar heeft hier 27 jaar met veel plezier gewoond en vindt het tijd om het stokje aan een enthousiaste nieuwe eigenaar over te dragen. De ideale locatie nabij het complete en gemoderniseerde wijkwinkelcentrum, het treinstation van Emmen- Zuid, recreatiegebied "De Grote Rietplas", de gunstige ligging t.o.v. Emmen- centrum en het Oranjekanaal maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust om een kijkje te komen nemen bij dit keurig onderhouden geheel!

Begane grond: entree in de riante hal met trapopgang, meterkast en garderobe, toilet v.v. fontein, doorgang naar de aangebouwde garage en een doorgang naar de zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de royale en tuingerichte woonkamer met tuindeur naar het zonneterras, een riant eetgedeelte en de functionele, zeer verzorgde keuken die is v.v. een keramische kookplaat, oven, spoelbal en een vlakschouw. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 39 m2 groot!

De begane grond is grotendeels v.v. een laminaatvloer en kenmerkt zich door de fijne leefruimte, de prettige lichtinval en het goede contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 13 en 15 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en vanwege de rechte wanden zijn ze ook allen zeer praktisch in gebruik. De functionele badkamer is v.v. een douche, een toilet, een wastafel een een bad. De slaapkamers zijn allen lekker ruim opgezet aangezien de badkamer boden de garage is gesitueerd. De indeling is derhalve ruimtelijke en zeer functioneel te noemen!

Zolderverdieping: vaste trap naar de ruime en praktische zolder v.v. een dakraam en met de mogelijkheid om een riante 4e slaapkamer te realiseren indien gewenst of noodzakelijk. Op de overloop hangt de Remeha HR combiketel en er is eveneens veel bergruimte aanwezig waardoor deze extra verdieping een fijne aanvulling op het woongenot is!

Tuin: de veel privacy biedende achtertuin heeft een fijne bezonning (zuidligging), heeft een achterom, een houten tuinschuur en een heerlijk zonneterras. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en verkeert in een nette staat. Aan de voorzijde van het huis is eveneens een tuin aanwezig echter ook een riante, brede, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren en indien gewenst ook in de garage! Nabij het huis zijn meerdere groenstroken aanwezig en de ligging op korte afstand van recreatiegebied De Rietplas, het lommerrijke Oranjekanaal, meerdere basisscholen en het complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden: verrassend ruim; geheel geïsoleerd; energielabel A; degelijk en stijlvol woonhuis; schilderwerk verkeert in een goede staat; gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau; treinstation aan de rand van de woonwijk gesitueerd; Emmen centrum op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo