Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Verrassend ruime, complete en verzorgde 2/1 kap woning met carport, aangebouwde werk-/ slaapkamer (eigen entree met wachtruimte) en functionele bijkeuken. Het geheel is gelegen op een geliefde locatie in woonwijk nummer 1 van Emmen, De Rietlanden, met een vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft meerdere terrassen en een dubbele houten tuinberging met overkapping. Ook aan de voorzijde van het huis kunt u heerlijk genieten vanwege de vrije ligging. Het schilderwerk verkeert in een zeer nette staat aangezien in juli 2020 het huis extern professioneel is geschilderd en daarbij ook nieuwe neuslatten zijn geplaatst. Vanwege de extra ruimte op de begane grond ook nog eens geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren maar ook voor thuiswerkers/ kantoor aan huis! Kortom een stijlvolle, complete en riante woning op een geliefde locatie. Laat u verrassen door een kijkje te komen nemen.

Omschrijving

Entree in de hal met garderobe, toilet v.v. fontein, vaste kast/ meterkast, doorgang naar de fijne U-vormige woonkamer met prima leefruimte en goede lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een sfeervolle haardpartij, een vrije woonbeleving en aan de achterzijde is een breed opgezet eetgedeelte met ruimte voor een riante tafel en een fijn contact met de tuin. De neutrale open keuken (2014) is v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, oven, schouw en koelkast, doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar zowel de tuin/ terras als ook de aangebouwde en geheel geïsoleerde werk-/ slaapkamer met keukenblok v.v. wateraansluiting en close-in-boiler, wachtkamer en een eigen opgang! De gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer, biedt zeer fijne en praktische leefruimte en alles is in een neutrale kleurstelling afgewerkt.

Eerste verdieping

Overloop, 2 prima slaapkamers van ca. 18 en 19 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand. Van origine waren er 3 slaapkamers en deze zijn, indien gewenst of noodzakelijk, ook weer eenvoudig te realiseren. De slaapkamers hebben goede lichtinval en zijn royaal opgezet over de volle breedte van het huis. De badkamer is oorspronkelijk en v.v. een douche, 2e toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is ruim en zeer functioneel gezien de brede en diepe opzet van de woning!

Tweede verdieping

Vaste trap naar de zeer functionele zolderruimte met 2 extra (slaap-) kamers van ca. 13 en 14 m2 (!). De zolder is ook v.v. 2 dakramen en een overloop waar de droger momenteel staat opgesteld (ook een wasmachineaansluiting aanwezig). De zolder is een verrassend grote en multifunctionele ruimte die door de huidige indeling zeer goed tot zijn recht komt!

Tuin

Onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin die voor elk wat wils heeft te bieden. U kunt heerlijk tuinieren, volledig tot ontspanning komen of nagenieten van de zomer op 1 van de terrassen. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde en de diepe achtertuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden. Direct tegenover het huis is een openbare parkeerplaats en groenstrook aanwezig waardoor u vanuit huis een vrije woonbeleving ervaart.

Bijzonderheden

Jonge en geheel geïsoleerde woning; schilderwerk extern in 2020 professioneel uitgevoerd; keuken vernieuwd in 2014; Remeha HR combiketel geplaatst in 2015; jonge, kindvriendelijke buurt nabij diverse groenstroken, speeltuintjes en op loopafstand van recreatiegebied "De Grote Rietplas"; woonwijk "De Rietlanden" is de meest geliefde wijk van Emmen en heeft een prima voorzieningenniveau; Emmen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Hoogeveen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo