Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Een bijzonder huis op een bijzondere locatie en ook nog eens met bijzonder veel mogelijkheden! Dubbele bewoning is geen probleem mocht u hiernaar op zoek zijn of wellicht droomt u al jaren van een B&B in het mooie Drenthe. Allemaal mogelijkheden die deze unieke vrijstaande woning te bieden heeft. De huidige eigenaren hebben hier decennialang heerlijk kunnen genieten en het huis en de tuin volledig naar hun hand gezet. In de loop van de tijd is het huis aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er slaap- en badgelegenheid op de begane grond is gerealiseerd en een extra woonruimte is ontstaan met een eigen opgang en eigen voorzieningen. De supervrije ligging in het buitengebied van het zeer complete dorp Klazienaveen is gunstig te noemen. Vanwege deze combinatie heeft u het beste van 2 werelden binnen handbereik! Landelijk wonen met veel voorzieningen op korte afstand. Voor deze woning geldt dat u het huis echt gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen gezien het unieke karakter.

Begane grond: entree in de centrale hal in het achterhuis, riante bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling, hangtoilet v.v. urinoir en fontein, slaapkamer v.v. schuifkastenwand en direct aangrenzend de badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel. Het voorhuis is sfeervol opgezet, heeft goede lichtinval en een fijne leefruimte waarbij de woonkeuken aan de achterzijde is gelegen. De woonkeuken biedt ruimte voor een riante eetkamertafel en de neutrale inbouwkeuken is speels opgezet en v.v. een vaatwasser (2021), oven, 5 pits gaskookplaat, schouw en een koelkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen waar vanuit u een geweldig uitzicht heeft over de landerijen. In de woonkamer is reeds een rookkanaal aanwezig! De voormalige hal is vanuit de woonkamer te bereiken en hier is de trapopgang naar de eerste verdieping ook gesitueerd.

Eerste verdieping: overloop v.v. dakkapel, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 10 en 15 m2 en een functionele 2e badkamer v.v. dakkapel, douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is in de loop van de jaren opnieuw ingedeeld, v.v. dakisolatie, 2 dakkapellen en biedt fijne en functionele leefruimte. In combinatie met de slaapkamer op de begane grond heeft het voorhuis dus effectief 4 slaapkamers en 2 badkamers!

Indeling aanbouw achterzijde: entree in de keuken v.v. neutrale inbouwkeuken met inductie kookplaat en een schouw, eetgedeelte met doorgang naar de tuingerichte woonkamer met schuifpui. De keuken is v.v. vloerverwarming en vanuit het eetgedeelte is er ook een binnendoor naar de bijkeuken c.q. het voorhuis.

De eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken waarbij u aankomt in de 3e badkamer (!) die is v.v. een douche, wastafel en hangtoilet met fontein. Vanuit de badkamer is de riante slaapkamer met inloopkast eveneens te bereiken. De slaapkamer is v.v. een dakraam en de inloopkast heeft eveneens daglichttoetreding.

Tuin: hoe landelijk zoekt u het?? Op deze fantastische locatie komt u volledig aan uw trekken wat betreft de vrijheid, de mogelijkheden en de groene woonbeleving. De tuin heeft eigentijdse opzet met meerdere terrassen, een zwembad, 2 tuinschuren, veel privacy, is volledig omheind en u ervaart een zeer vrije en landelijke woonbeleving. Het geheel is gelegen op 1495 m2 eigen grond en biedt zeer veel mogelijkheden om uw eigen paradijsje te realiseren. Een unieke combinatie die veel mensen zoeken van landelijk en zeer vrij wonen en toch een grote kern met voldoende voorzieningen op korte afstand!

Bijzonderheden: 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom); energielabel B; vrijwel geheel geïsoleerd; Intergas HRe combiketel uit 2021; wonen op zeer fraaie stand met een uniek karakter; ook zeer geschikt voor werken aan huis en/ of mantelzorg; aangebouwde stenen berging begane grond aanwezig; de vele voorzieningen van Klazienaveen zijn op nabij gelegen als 6 supermarkten, zeer uitgebreid centrum, overdekt zwembad, voorgezet onderwijs en natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 10 autominuten; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo