Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Geliefde locatie, fijne leefruimte, degelijke bouw, slaap-/ werkkamer begane grond, tuin op het zuiden, energielabel B, 21 zonnepanelen, een carport en meerdere overdekte terrassen! Al deze aantrekkelijke aspecten komen samen in deze robuuste, geschakelde 2/1 kap woning. De huidige eigenaar heeft lang van het huis en de fijne locatie mogen genieten en de tijd is aangebroken voor een volgende stap. Na 26 jaar willen ze het stokje overdragen aan een volgende enthousiaste koper! De woning heeft meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden en is geschikt voor een breed publiek van senioren tot starters en gezinnen. Het geheel is zeer gunstig gelegen t.o.v. Emmen centrum, meerdere uitvalswegen en op korte afstand is het zeer complete wijkwinkelcentrum van de Bargeres gelegen.

Bent u serieus geïnteresseerd neem dan contact met ons op om een (digitale) afspraak in te plannen. Wij zullen op voorhand extra regels stellen aan een bezichtiging en u extra inhoudelijke vragen stellen omtrent uw zoektocht vanwege de Corona-crisis.

Begane grond: entree in de centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de riante, lichte en tuingerichte woonkamer met houtkachel, een ruim eetgedeelte met tuindeur naar het overdekte terras en een halfopen keuken v.v. neutrale inbouwkeuken (hoog natuurstenen werkblad) v.v. vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat en vlakschouw.

Zowel vanuit de hal als ook vanuit de keuken is de slaap-/ werkkamer (12 m2) op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is een zeer fijne aanvulling op uw woongenot en voor meerdere doeleinden geschikt.

Weer aangekomen in de centrale hal treft u naast de trapopgang het toilet v.v. fontein, een doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv opstelling en een doorgang naar de aangebouwde houten berging.

Eerste verdieping: vaste trapopgang met zijraam, overloop met vaste kast, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 11 en 14 m2 waarbij de ouderslaapkamer aan de noordzijde is gelegen, de oorspronkelijke badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel.

De slaapkamers zijn allemaal praktisch in te richten vanwege het hoogbouw type woning.

Zolderverdieping: vaste trap naar de zeer riante zolderruimte met een 4e slaapkamer die is v.v. een dakraam, wastafel en een flinke hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten en op een extra zolder.

Tuin: de besloten tuin is op het zuiden gelegen en heeft derhalve een perfecte zonligging. Vanwege de besloten tuin en de de situering van de het overdekte terras en de bebouwing aan de achterzijde ervaart u zeer veel privacy en kunt hier heerlijk genieten op eigen erf! Direct aan het huis is een overdekt terras gerealiseerd als ook in de achtertuin waar tevens de berging aanwezig is. Aan de achterzijde van het huis is vanaf de bouw eveneens een kleine houten berging aangebouwd. De voorzijde van het huis heeft voldoende parkeergelegenheid te bieden waaronder de carport en een parkeerplaats.

Bijzonderheden; platte dak in ca. 2010 vernieuwd en v.v. extra dakisolatie; 21 zonnepanelen in 2015 geplaatst (eigendom en blijven achter); zijgevel en schoorsteen gevoegd en geïmpregneerd; schilderwerk extern in 2019 uitgevoerd (professioneel); hou rekening met modernisering sanitair; korte afstand van het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum en Emmen centrum gelegen; keurig onderhouden; traditioneel gebouwd; top leefruimte; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo