Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Op zoek naar het welbekende gespreide bedje? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze verrassend ruime en eigentijdse tussenwoning aan de Rolderbrink in de groene wijk de Bargeres. Dit huis is van 2008 tot heden doorlopend gemoderniseerd en biedt dan ook een fijn wooncomfort voor een breed publiek! Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas, 11 zonnepanelen (2017) en o.a. een fraaie badkamer (2013). Aan de achterzijde is een heerlijk overdekt terras (2016, aluminium) gerealiseerd en er is een houten en stenen berging aanwezig. Een functioneel, royaal, compleet en top onderhouden geheel. Dit mooie object is op een leuke, verkeersluwe locatie (doodlopend) voor in de straat gelegen nabij diverse groenstroken en het complete en gemoderniseerde wijkwinkelcentrum. Het lommerrijke Oranjekanaal en het Noordbargerbos zijn allemaal op korte afstand gelegen waardoor het groene karakter van de omgeving goed tot zijn recht komt. Laat u verrassen door dit stijlvolle geheel en kom eens een kijkje nemen! Durft u het aan?

Begane grond: entree in de hal met garderobe en trapopgang, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, vernieuwde meterkast, riante L-vormige woonkamer met fijne leefruimte en v.v. een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming, eetgedeelte met ruim opgezette keuken v.v. fraaie inbouwkeuken met Amerikaans koel-/ vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en RVS schouw, doorgang naar de praktische en sfeervolle tuin met een riant overdekt terras op het westen.

De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, biedt fijne leefruimte en u heeft een goed contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis. De huidige eigenaar heeft het geheel met zorg verbouwd en keurig onderhouden dus u kunt hier snel gaan genieten van uw nieuwe stek.

Eerste verdieping: ruime overloop met schuifkast, 4 ruime vertrekken waarbij 3 slaapkamers van resp. 7, 7 en 13 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. airco (geschikt om de hele eerste verdieping heerlijk af te koelen), fraaie badkamer (2013) met fijne inloopdouche, bad, hangtoilet en een badmeubel met wastafel.

De gehele eerste verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Gezien de neutrale kleurstelling, de nette afwerking en de functionele indeling kunt u ook hier snel uw draai vinden! De slaapkamers zijn v.v. rolluiken en horren om het wooncomfort nog even wat te vergroten.

Zolderverdieping: vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping met 2 kamers van resp. 7 en 13 m2 waarbij de huidige eigenaar 1 vertrek als hobbyruimte in gebruik heeft en 1 als was-/ zolderkamer. Gezien de riante opzet van de zolder is ook deze verdieping zeer functioneel! Concreet zijn er in totaal 4 mooie, ruime slaapkamers aanwezig. Bij welke woning in deze prijsklasse komt u deze luxe tegen!?

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd in een strakke, functionele en onderhoudsvriendelijke stijl. De huidige eigenaar heeft de sfeer van het huis doorgetrokken naar de tuin waardoor er een natuurlijke overgang is tussen het binnen- en buitenleven. De in 2016 geplaatste aluminium overkapping is een aanwinst voor uw woongenot! De relatief vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde maken het plaatje compleet waarbij aan de voorzijde van het huis openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen en houten tuinberging aanwezig met overkapping. De achtertuin is via een achterom te bereiken wat de praktische kant van het huis ten goede komt. Op korte afstand is een speeltuintje en groenstrook aanwezig.

Bijzonderheden: geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas, muur- en dakisolatie; 11 zonnepanelen aanwezig; verwarming middels een Remeha HR combiketel uit 2011 (eigendom); groene en vrije ligging in de complete woonwijk De Bargeres; korte afstand van het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum en Emmen centrum gelegen; keurig onderhouden; traditioneel gebouwd; top leefruimte; robuuste uitstraling; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland middels A37.

Locatie
Omgevingsvideo