Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Net even anders dan de rest! Deze woning heeft net even wat meer te bieden dan de standaard uitvoering en dat maakt het tot een aantrekkelijk geheel. De jonge en degelijke bouw, de perfecte isolatie (energielabel A), de groene ligging nabij meerdere groenstroken en speelvelden in combinatie met de aantrekkelijke maandlasten (gezien de lage stookkosten en lage rente!). Al deze aspecten zorgen ervoor dat het nu wel heel interessant wordt om in te stappen! Deze verrassende woning heeft het allemaal te bieden en is geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Gezien de hoge topgevel heeft ook de zolderverdieping zeer veel leefruimte te bieden waardoor er 128 m2 woonoppervlakte aanwezig is in deze praktische woning. De ligging op loopafstand van het landelijk gebied en nabij het centrum van het dorp maken het tot een compleet en betaalbaar plaatje. Kom gerust eens kijken bij deze leuke, speels opgezette woning.

Indeling: entree in de riante hal, hangtoilet v.v fontein, meterkast/ bergkast, doorgang naar de tuingerichte woonkamer v.v. een terrasdeur, een rookkanaal en een functionele, ruime trapkast, eetgedeelte en L-vormige open keuken met vaatwasser, fornuis met dubbele oven (1 hetelucht en 1 conventioneel), 6 pits gaskookplaat, RVS schouw en hardglazen werkblad.

De begane grond is v.v. een neutrale eikenhouten vloer, gestucte wanden en biedt leuke leefruimte. Gezien de ligging van de woonkamer op het zuiden heeft u veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 14 m2 waarvan 2 zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en 1 van vloerbedekking. Complete en keurige badkamer v.v. een inloopdouche, hangtoilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een raam en mechanische ventilatie waardoor u optimaal kunt ventileren en voldoende lichtinval heeft.

Gezien de rechte wanden zijn de slaapkamers heel praktisch in te richten en derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen.

Zolderverdieping: deze verdieping is absoluut de kers op de taart! Vanwege de afwijkende kapconstructie en de 2 dakramen is hier een volwaardige en zeer riante 4e slaapkamer te realiseren indien gewenst. In de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis zijn de witgoedaansluitingen en de cv- ketel gesitueerd. Hier is eventueel ook een extra werkkamer te realiseren. De zolder is al met al een hele fijne ruimte met veel extra wooncomfort en is ook v.v. een laminaatvloer.

Tuin: de tuin is praktisch aangelegd, heeft een fijn overdekt terras, een houten tuinberging, is onderhoudsarm, op het zuiden gelegen en heeft een achterom. De achterzijde grenst aan een groenstrook met voetpad en fietspad waardoor er een vrije en open beleving is. Vanuit uw tuin wandelt u linksom naar een zeer grote groenstrook en rechtsom naar een fraai aangelegd speelveld met skatebaan en speeltoestellen. Het landelijk gebied is eveneens op loopafstand gelegen alsmede een viswater. U leest het al een combinatie voor een breed publiek van jong tot oud!

Bijzonderheden: deze woning is 50 centimeter groter dan de standaard woning; fraaie topgevel; traditionele bouw; jong en betaalbaar wonen; scholen allen op korte afstand gelegen; voorzieningen Schoonebeek op korte afstand; energiezuinig vanwege de zeer goede isolatie (label A); snel wonen zonder grote investeringen; jaren '30 uitstraling en ruim opgezet straatbeeld met eigentijdse bebouwing; zeer geschikt voor starters en gezinnen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.

Locatie
Omgevingsvideo