Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Betaalbaar, sfeervol, vrijstaand, riant perceel (1.854 m2), geheel geïsoleerde schuur (86 m2) en ook nog eens veel privacy! Wie zoekt dat nu niet, zeker in deze krappe markt een heel aantrekkelijk object. De huidige bewoner heeft lang in het huis gewoond maar vind het tijd om het stokje over te dragen aan de volgende liefhebber. Het huis heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk tuinieren in de fijne tuin tot lekker klussen in de royale schuur of gewoon totaal tot rust komen op het zonneterras. U roept het maar en hier is het allemaal mogelijk. De woning is oorspronkelijk in 1938 gebouwd en verkeert in een nette, neutrale staat echter is relatief eenvoudig en u dient dan ook, afhankelijk van uw wensen, rekening te houden met enige modernisering. Alleen door een kijkje te komen nemen krijgt u de juiste indruk van dit mooie geheel.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, doorgang naar zowel de straatgerichte woonkamer als ook de woonkeuken. De woonkamer is v.v. een erker, haardpartij, veel lichtinval en is in een neutrale kleurstelling afgewerkt. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met neutrale inbouwkeuken v.v. 5 pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser (defect) en koelkast, proviandkast, eetgedeelte met doorgang naar de kelderruimte middels een vaste trap. De woonkeuken is eveneens neutraal qua kleurstelling en heeft goede lichtinval door de speelse raampartijen. Zowel de woonkamer als woonkeuken zijn v.v. een laminaatvloer.

Het achterhuis is functioneel van opzet en biedt ruimte aan het toilet, de compacte badkamer met douche, wasmachine-aansluiting en wastafel met meubel en vanuit het achterhuis bereikt u de heerlijke tuin op het zuiden.

Eerste verdieping: relatief ruime overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 functioneel van opzet echter klein van formaat. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ca. 11 m2 groot.

Tuin: de zeer fijne tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom via de lange eigen oprit, biedt veel privacy en heeft veel te bieden voor een breed publiek. Een heerlijk gazon om te spelen, een dierenweide voor wat kleinvee, een zeer grote geïsoleerde schuur/ garage (v.v. water en gasaansluiting) met ideale bergzolder die bereikbaar is middels een vaste trap. Vanwege de opzet van de tuin kunt u heerlijke privé zitten en direct genieten van uw eigen stekkie! In de tuin zijn ook nog 2 houten tuinhuisjes aanwezig.

Bijzonderheden: degelijk object met karakter; gelegen in centrum Barger- Compascuum; het sfeervolle "Veenpark" op korte afstand gelegen evenals het prachtige natuurreservaat "Het Bargerveen"; plat dak in 2007 vernieuwd; Intergas HR combiketel (eigendom) uit 2015; extern schilderwerk in 2019 uitgevoerd; kinderopvang en basisschool op loopafstand gevestigd; Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37 en N34.

Locatie
Omgevingsvideo