Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Levensloopbestendig, een verlengde garage, carport, bijkeuken én overdekt terras, een veel privacy biedende tuin op het westen met achterom en dit alles ook nog eens gelegen op steenworp afstand van het centrum van Coevorden op een verkeersluwe locatie! Je zou haast denken, wie is hier niet naar op zoek. Mocht deze mooie mix van factoren u aanspreken twijfel dan niet en bel ons om een afspraak in te plannen. De huidige eigenaar heeft hier jaren met veel plezier gewoond maar het is tijd geworden het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het betreft een functionele, degelijke woning die in de basis goed is onderhouden. De keuken en het sanitair zijn functioneel maar eenvoudig en, afhankelijk van uw wensen, dient u rekening te houden met enige modernisering. Gezien het feit dat het een jonge woning betreft is het huis geheel geïsoleerd en heeft het huis een energielabel B. Kortom een energiezuinige, jonge, complete, levensloopbestendige en betaalbare woning op een puike plek!

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en lichte woonkamer, weer aangekomen in de centrale hal kunt u de slaapkamer op de begane grond bereiken evenals de badkamer die is v.v. een douche en wastafel, de gesloten keuken is tuingericht en v.v. een koelkast, gaskookplaat en een vlakschouw, doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de aangebouwde, deels geïsoleerde garage (wand/ dak) en het fijne overdekte terras op het westen. Vanuit het overdekte terras heeft u een optimaal contact met de tuin en ervaart u veel privacy! De gehele begane grond is neutraal qua kleurstelling en is zeer functioneel ingedeeld.

Eerste verdieping: overloop met dakraam, 2 riante slaapkamers van resp. 10 en 11 m2 met flink veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is nog een grote inpandige berging aanwezig waar, indien gewenst of noodzakelijk, een extra badkamer c.q. sanitaire ruimte gerealiseerd zou kunnen worden. De c.v.-ruimte is eveneens vanaf de overloop te bereiken en daar is de Remeha HR combiketel uit 2011 (eigendom) gesitueerd. De indeling op de eerste verdieping is, evenals op de begane grond, functioneel en praktisch.

Tuin: een fijne, besloten tuin met achterom gelegen op het westen en met een fijne overkapping. Concreet kunt u hier lang van de zon genieten aangezien de ochtendzon al snel in de achtertuin aanwezig is en de avondzon heerlijk onder de overkapping schiet. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig waaronder onder de functionele carport.

Bijzonderheden: achterzijde gevelbekleding in 2020 v.v. nieuwe kunststof rabatdelen; schilderwerk verkeert in een goede staat; alle voorzieningen van de stad Coevorden op loopafstand evenals het NS station; gelegen aan een doodlopende straat in een fraaie opgezet en gemoderniseerd deel van Coevorden; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo