Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving
Stijlvol, eigentijds, verrassend ruim, onderhoudsarm, riante vrijstaande garage/ schuur met overkapping en relaxruimte... Deze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde jaren '30 woning heeft het allemaal te bieden. Het geheel is ook nog eens gelegen op een riant perceel van 503 m2 eigen grond op een geliefde locatie in Nieuw- Dordrecht. De gunstige ligging t.o.v. Emmen en Klazienaveen (beide ca. 5 autominuten rijden) maakt het plaatje compleet. Een ideale en betaalbare woning voor een breed publiek van starters tot gezinnen! Vanaf 2006 tot 2014 is het huis zowel intern als extern vrijwel geheel en grondig onder handen genomen dus nagenoeg instapklaar. Laat u verrassen door deze frisse woning en bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen. Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar de woonkeuken v.v. eetgedeelte en neutrale inbouwkeuken (2014) v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw en oven, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fraai zicht op de straat en de groenstrook, doorgang naar de kelder/ provisieruimte. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de riante toiletruimte die is v.v. een hangtoilet, urinoir en fontein, doorgang naar de bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de cv opstelling (Intergas HR combiketel, CW 5 uit 2008), doorgang naar het terras en de tuin. De forse badkamer is eveneens in het achterhuis gesitueerd en praktisch van opzet en v.v. een bad, douche en dubbele wastafel. De gehele begane grond kenmerkt zich door de nette, goede staat van onderhoud waarbij alles in neutrale kleurstelling is afgewerkt. Het oorspronkelijke huis is v.v. een fraaie houten vloer en het achterhuis is v.v. een volledig geïsoleerde vloer die middels plavuizen is afgewerkt. Eerste verdieping: ruim opgezette overloop met separaat toilet, 3 prima slaapkamers van resp. 10, 10 en 21 m2 (!!) waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een grote vaste kastenwand, een wastafel en veel bergruimte. Beide kinderkamers zijn ruim genoeg opgezet waarbij 1 is v.v. een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde van een dakkapel. Vanwege de uitbouw is er ook op de eerste verdieping veel leefruimte toegevoegd waarbij onder andere het gehele dak is geïsoleerd en er overal isolerende beglazing is geplaatst. Tuin: het fijne perceel is onderhoudsarm aangelegd, heeft een goede zonligging en biedt voldoende privacy. De absolute kers op de taart is een grote multifunctionele, geïsoleerde schuur (totaal 85 m2 bijgebouw). In deze schuur is een garage van ca. 42 m2 met volledig beloopbare zolder, een relaxruimte van ca. 23 m2 met keuken en toiletruimte als ook tuindeuren naar het overdekte terras van 20 m2. De tuin biedt voor elk wat wils en gezien de fraaie ligging aan de voorzijde aan een eeuwenoude groenstrook en op loopafstand van de supermarkt. Bijzonderheden: karakteristieke jaren '30 woning met hedendaags wooncomfort; in 2014 is het voorhuis gerestyled; korte afstand centrum Nieuw-Dordrecht gelegen; natuurgebied "Oosterbos" op korte afstand gelegen; deels v.v. rolluiken; glasvezelkabel aanwezig; Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Hoogeveen/Zwolle/ Groningen en Duitsland vanwege de A37; basisschool op loopafstand; voortgezet onderwijs in Klazienaveen en Emmen aanwezig evenals een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau.
Locatie
Omgevingsvideo