Is het een fijne locatie waar u enthousiast van wordt of wellicht een zeer ruime opzet met slaap-/ badkamer op de begane grond? Misschien is energielabel A voor u wel van belang of het feit dat een huis onderhoudsarm is. Een zeer riante inpandige garage, 2 badkamers of 5 slaapkamers kunnen uiteraard ook de doorslag geven. Wat het mooie is dat deze woning al het voornoemde te bieden heeft en ook nog eens gelegen is op een hele fijne stek in de villawijk Klinkenvlier. De woonwijk is gelegen aan de rand van Coevorden, is fraai opgezet met een zeer divers en fraai huizenbestand en op korte afstand van het zeer complete centrum. De ligging op korte afstand van goede uitvalswegen en op loopafstand van de Klinkenvlierse plas is ideaal en hier kunt u dan ook heerlijk ontspannen! De riante kavel van 1.243 m2 biedt overigens ook veel mogelijkheden om van te genieten. Het huis heeft veel te bieden voor een breed publiek van gezinnen gezien de perfecte leefruimte tot senioren gezien het levensloopbestendige en onderhoudsvriendelijke karakter. Vanaf de bouw is het huis v.v. kunststof kozijnen en recentelijk zijn er airco's geïnstalleerd. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 14 september en vrijdagmiddag 15 september plannen we de bezichtigingen in.
Indeling: entree in de riante centrale hal met vide en doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de lichte woonkamer op het zuiden met gashaard en tuindeuren, aangrenzend is de tuingerichte woonkeuken te bereiken met een fraaie raampartij. De woonkeuken is v.v. een neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, schouw, keramische kookplaat en combi- magnetron. De ruime bijkeuken is zowel vanuit de keuken als ook vanuit de centrale hal te bereiken en is v.v. witgoedaansluitingen en een achterdeur met doorgang naar de tuin. Vanuit de centrale hal is ook de grote slaapkamer (23m2) met badkamer en suite (2019 vernieuwd) v.v. inloopdouche, wastafel, badmeubel en een hangtoilet te bereiken. Het gastentoilet v.v. hangtoilet en fontein is in de centrale hal gesitueerd evenals de meterkast. De inpandige garage (37m2!) is v.v. elektrische sectionaaldeur en een zijdeur en is, indien gewenst of noodzakelijk relatief eenvoudig tot woonruimte om te turnen.
De woonkamer, keuken en badkamer zijn allemaal v.v. vloerverwarming en de begane grond is afgewerkt in neutrale kleurstelling en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud.
Eerste verdieping: vide, overloop, 4 hele ruime slaapkamers van ca. 15, 16, 18 en 22 m2 die allen zijn v.v. een 1 of meerdere dakramen en bergruimte ("knieschotten" middels gordijnen). De slaapkamers ogen allemaal nog groter gezien de kapconstructie die diep doorloopt. De 2e badkamer is v.v. een douche, hangtoilet en wastafel. Vanaf de overloop is een berging bereikbaar waar tevens de c.v.-ketel is geïnstalleerd. In 2018 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst (eigendom). Ook de eerste verdieping biedt een zee van ruimte en is zeer functioneel ingedeeld.
Zolderverdieping: de geïsoleerde en geheel bevloerde zolderverdieping is middels een vlizotrap vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en een praktische aanvulling op het geheel.
Tuin: de verzorgde tuin is rondom het huis gelegen en biedt voor elk wat wils. De riante oprit is geschikt voor meerdere auto's maar ook een camper kunt u hier gerust parkeren. In de achtertuin is een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig met overdekt terras en gezien de gunstige ligging is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De privacy aan zowel de voor- als achterzijde van het huis is heel goed te noemen en u ervaart een groene en vrije woonbeleving. Vanuit de tuin is de Klinkenvlierse plas eenvoudig lopend te bereiken dus recreëren binnen handbereik!
Bijzonderheden: energielabel A; koperen goten; keramische dakpannen; kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas; rolluiken aanwezig; airco's aanwezig begane grond; volledig geïsoleerd; Coevorden is gunstig gelegen t.o.v. Duitsland, Hardenberg, Emmen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen; goede uitvalswegen middels A37/ N34; treinstation aanwezig alsmede een haven, grensoverschrijdend industrieterrein en een internationale treinverbinding; Coevorden heeft veel te bieden waaronder een rijk verenigingsleven, voortgezet onderwijs, een fraai en compleet centrum en natuurlijk het enige kasteel van Drenthe.
