Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Een klasse apart! Deze riante, fraai vormgegeven en oerdegelijke vrijstaande villa heeft veel te bieden. Veel leefruimte, veel mogelijkheden, veel kwaliteit en dit alles ook nog eens gelegen op een geliefde locatie in het complete dorp Schoonebeek. De huidige eigenaar heeft het huis in 1994 onder architectuur laten bouwen waarbij kosten noch moeite zijn bespaard om er een echt thuis van te maken. Na 26 jaar hier met veel genot te hebben gewoond wordt het tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe enthousiaste eigenaar. De woning biedt voor een breed publiek veel mogelijkheden van gezinnen tot senioren. Het onderhoudsarme en levensloopbestendige karakter dragen hier aan bij en gezien de leefruimte kunnen (grote) gezinnen hier ook bijzonder goed terecht. Voor deze uitzonderlijke woning geldt dat u een kijkje genomen moet hebben om het juiste beeld te krijgen. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een kijkje te komen nemen bij dit fraaie geheel.

Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de straatgerichte woonkamer met erker (ca. 48 m2), de tuingerichte woonkeuken (18 m2) is v.v. een complete inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat, schouw en natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkeuken bereikt u via de terrasdeuren het riante (deels overdekte) terras op het zuiden.

Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de ruime slaapkamer (ca. 21 m2) die is v.v. een vaste kastenwand, een terrasdeur en een ruime badkamer en suite met douche, bad, hangtoilet, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. De ruime, ideale kelder is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken middels een vaste trap en is momenteel als proviandkelder en opslag in gebruik.

Vanuit de woonkeuken bereikt u het achterhuis waar een bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en een doorgang naar een kantoor-/ werkruimte. De zeer grote (55 m2) en inpandige garage grenst aan de bijkeuken en is v.v. 2 elektrische sectionaaldeuren, verwarming, is volledig geïsoleerd en indien gewenst eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte (dubbele bewoning/ mantelzorg).

De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet, de goede lichtinval en de functionele indeling.

Eerste verdieping: fraaie eikenhouten trapopgang met vide, overloop, 3 zeer ruime slaapkamers van resp. 22, 30 en 35 m2 waarbij de slaapkamer boven de garage als berging in gebruik is en bereikbaar is door een "tussenkamer" van 8 m2 groot. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten en de slaapkamer aan de zuidzijde heeft een doorgang naar de loggia. Op de overloop is een separaat hangtoilet aanwezig v.v. fontein en ook de 2e badkamer is vanaf de overloop te bereiken en v.v. een douche en wastafel.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de geheel begaanbare en geïsoleerde bergzolder.

Tuin: de onder architectuur aangelegde tuin is op het zuiden gelegen, biedt zeer veel privacy en is dusdanig opgezet dat u veel vrijheid ervaart. In de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig en de huidige eigenaar heeft jaren een moestuin op eigen terrein gehad dus hiervoor leent het perceel zich uitstekend. Gezien de grote oprit aan zowel de voorzijde als zijkant van het huis kunt u ook meerdere auto's op eigen terrein stallen. Zoals u kunt lezen biedt deze heerlijke tuin voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot ontspannen op het zonneterras of lekker klussen in de tuinschuur of in de garage. Door een kijkje te nemen 'proeft' u de fijne sfeer in de tuin.

Bijzonderheden: klasse pand op een klasse locatie; onderhoudsarm geheel met o.a. kunststof kozijnen; Nefit HR combiketel uit 2019 in combinatie met heteluchtverwarming; centraal stofzuigsysteem aanwezig; veel mogelijkheden door de ruime opzet (242 m2 woonoppervlakte en 1180 m3 inhoud!); metselwerk uitgevoerd middels een fraaie, warme steen; gelegen nabij meerdere groenstroken alsmede het landelijk gebied met zijn eeuwenoude Saksische boerderijen; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek op korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk van dit bijzondere geheel!

Locatie
Omgevingsvideo