Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Verscholen in het groen op ruim 1 hectare eigen grond staat deze robuuste, vrijstaande woning met riante vrijstaande stenen schuur (ca. 8.00 x 11.00 meter met vliering) en meerdere overkappingen. Het geheel is prachtig gelegen op een praktisch perceel in het buitengebied van Erica. Deze locatie is reeds vanaf 1905 bewoond en in 1993 is vrijwel het gehele huis vernieuwd c.q. herbouwd waardoor u het wooncomfort van een jonge woning heeft maar de woonbeleving van een oude locatie! Een ideale combinatie voor een breed publiek gezien de functionele, ruime en levensloopbestendige opzet. Het huis is erg gunstig op de kavel gelegen zodat u aan weerszijden van het huis een perceel weidegrond tot uw beschikking heeft. De bestemming is wonen dus dit object is volledig te financieren. Laat u verrassen door dit bijzondere geheel en kom gerust een kijkje nemen.

Indeling: entree in de hal, toilet v.v. fontein, doorgang naar de ruim opgezette woonkeuken (25 m2) v.v. neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw, koelkast, combi-magnetron en een natuurstenen werkblad, doorgang naar de kelderkast en een werkkamer die grenst aan de keuken. Vanuit de keuken bereikt u middels tuindeuren het overdekte terras op het westen met een werelds uitzicht! De woonkamer is vanuit de woonkeuken te bereiken en eveneens riant opgezet (30 m2) v.v. een gashaard en ook vanuit deze ruimte ervaart u een zeer landelijke woonbeleving met Drentse vergezichten.

Het achterhuis is functioneel opgezet en bereikt u vanuit de woonkeuken. In het achterhuis zijn meerdere vertrekken gerealiseerd waaronder een riante slaapkamer (15 m2) en de neutrale badkamer v.v. douche, bad, wastafel en hangtoilet. De bijkeuken met achterdeur is eveneens in het achterhuis gesitueerd waarbij de witgoedaansluitingen in de bijkeuken aanwezig zijn evenals de c.v.-opstelling (Intergas HRe combiketel uit 2019, eigendom). De inpandige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de centrale hal in het achterhuis en v.v. een vaste kastenwand. Gezien het feit dat de woning 2 entrees heeft valt, indien gewenst of noodzakelijk, dubbele bewoning ook onder de opties.

De woonkamer, keuken, hal en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming waarbij er in de kamer een eikenhouten vloer is aangebracht en in de andere vertrekken een neutrale plavuizenvloer aanwezig is. Het huis kenmerkt zich door de goede lichtinval, het goede contact met buiten en het wereldse uitzicht!

Eerste verdieping: dubbele overloop met praktische inloopkast en vaste kast, 4 prima slaapkamers van resp. 12, 14, 17 en 20 m2 waarbij er 3 slaapkamers zijn v.v een vaste kast c.q. inloopkast en de voorste slaapkamer bereikbaar is door de middelste slaapkamer. Op de eerste verdieping is eveneens een separaat toilet aanwezig die is v.v. een fontein. Indien gewenst is er ook een 2e badkamer te realiseren gezien de indeling en de ruime opzet van het geheel. Alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking en er zijn meerdere dakramen aanwezig.

Tuin: de riante tuin is rondom het huis gelegen en gezien de ligging van het huis achter op de kavel is uw privacy optimaal. De lange oprit, in combinatie met de toegang tot de grote schuur, biedt veel parkeergelegenheid. Op het terrein zijn meerdere opstallen/ overkappingen aanwezig alsmede 20 zonnepanelen die geplaatst zijn op een stelling. De vrijstaande stenen schuur heeft dubbele deuren, een vliering die geheel beloopbaar is en is o.a. v.v. dak- en muurisolatie. De schuur, de bijgebouwen en het erf bieden voor elk wat wils van heerlijk klussen tot tuinieren of lekker ontspannen in de tuin.

Bijzonderheden: super locatie; zeer veel mogelijkheden; geheel verkeert in een verzorgde, degelijke staat; in 2019/ 2020 wordt er glasvezel aangelegd voor rekening van verkoper; object geschikt voor een breed publiek; fraai en landelijk gelegen nabij Erica en Schoonebeek; natuurreservaat Het Bargerveen op korte afstand gelegen; Emmen, Coevorden, Klazienaveen en Duitsland zijn allen op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels A37; kom gerust eens kijken om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere geheel.

Locatie
Omgevingsvideo