Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving
Sfeervol, fraaie locatie, hoekligging, slaapkamer begane grond, overdekt terras, vrijstaande houten garage, vanaf 2008 doorlopend gemoderniseerd en ook nog eens betaalbaar! Dit zijn allemaal kenmerken die opgaan voor deze charmante 2/1 kap woning met riante aanbouw op een ruime kavel van 470 m2 eigen grond. Het geheel is gelegen in het geliefde dorp Aalden op een rustige, groene locatie nabij de centrumvoorzieningen en de staatbossen van Drenthe! Het huis biedt voor een breed publiek mogelijkheden van starters tot gezinnen maar ook senioren kunnen hier prima uit de voeten. Vanaf 2008 is het huis gemoderniseerd waarbij o.a. het sanitair, de keuken en de wand- en vloerafwerking is vernieuwd. De veel privacy biedende tuin (perfecte zonligging!) is in 2017 onder handen genomen en v.v. een fijne overkapping, een vrijstaande houten garage (ca. 22 m2) en een robuuste schutting. Mocht u belangstelling hebben gekregen bel ons dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: entree in de hal met trapopgang, hangtoilet, proviandkast, groepenkast, doorgang naar de L-vormige open keuken (2012) v.v. vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven, keramische kookplaat en RVS schouw, eetgedeelte en straatgerichte doorzon woonkamer v.v. schouw met gashaard. Vanuit het eetgedeelte is er een doorgang naar de multifunctionele aanbouw met slaap-/ werk-/ speelkamer met doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv opstelling (Nefit HR Topline uit 2008) en een doorgang naar het fijne overdekte terras. De gehele begane grond heeft goede lichtinval, is neutraal afgewerkt en biedt een functionele, praktische indeling. Het contact met zowel de voor- als achterzijde van het erf is optimaal! Gezien de ligging op een hoeklocatie ervaart u een prettig en vrije woonbeleving. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 7 en 9 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel. De slaapkamers zijn praktisch ingericht, neutraal afgewerkt en allen v.v. een laminaatvloer. De badkamer is in 2008 vernieuwd en vergroot waarbij er een bad, hangtoilet en wastafel is gerealiseerd. Het extra dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en een goede ventilatie. Zolderverdieping: luik naar de riante bergzolder (voor de helft begaanbaar) en v.v. een beschoten kap middels houten planken. Tuin: de veel privacy biedende tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd waarbij er nieuwe schuttingen zijn geplaatst, er een nieuwe houten garage is geplaatst alsmede een fijn en sfeervol overdekt terras is gerealiseerd. Het perceel is dusdanig riant dat u zowel aan de voor- als achterzijde een vrije woonbeleving ervaart. Een riante oprit is dan ook aanwezig en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is lekker diep en biedt voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot ontspannen of lekker ravotten met de (klein-)kinderen. Gezien de goede zonligging en de vrije ligging komt het landelijke wonen in een fijn Drents dorp goed tot zijn recht! Bijzonderheden: complete, sfeervolle woning op fijne locatie; intern is de indeling in 2014 aangepast op de begane grond waardoor de ruimte optimaal tot zijn recht is gekomen; het energielabel dient nog definitief gemaakt te worden maar verwachting is dat deze op label D uit gaat komen; prima basisvoorzieningen aanwezig in Aalden/ Zweeloo; staatsbossen van Drenthe vrijwel in de achtertuin gelegen; Aalden is een fraai (tweeling-)dorp grenzend aan Zweeloo en gunstig gelegen ten opzichte van Hoogeveen/ Beilen/ Emmen/ Coevorden/ Zwolle en Groningen
Locatie
Omgevingsvideo