Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Verrassend, top onderhouden, fijne leefruimte en veel mogelijkheden! Deze kenmerken komen als eerste naar voren bij deze speels ingedeelde en zeer ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling is verrassend te noemen omdat er op de begane grond o.a. meerdere praktijkruimtes aanwezig zijn en de huidige eigenaar op de 1e en 2e verdieping woont. Vanwege deze bijzondere indeling is het huis bijvoorbeeld ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken maar ook mantelzorg en/ of dubbele bewoning zijn opties! De huidige eigenaar heeft hier ruim 11 jaar met zeer veel plezier en zorg gewoond. Dit kunt u zien aan de algehele, goede staat van onderhoud en de keurig nette afwerking van het huis. In 2009 is het platte dak vernieuwd en in 2017 is de gehele achterpui v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Kortom geen grote investeringen en wel groots wonen! Laat u verrassen door dit unieke object en bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.

Begane grond (praktijk): entree in de ruime hal met wachtruimte, kastruimte, garderobe en hangtoilet v.v. fontein, praktijkruimte 1 is gelegen aan de tuinzijde (21 m2) en v.v. een tuindeur en technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv opstelling. De 2e praktijkruimte (14 m2) is eveneens op de begane grond gesitueerd en heeft zicht op de entree/ carport. Ook deze ruimte is zeer functioneel en keurig afgewerkt. Vanuit de centrale hal is er eveneens een doorgang naar de aangebouwde berging met loopdeur en een vaste trap naar de ruime kelder.

De gehele begane grond is zeer verzorgd en neutraal afgewerkt en kan eenvoudig voor andere doeleinden (wonen) ingezet worden zonder dat er intern verbouwd dient te worden. Gezien de indeling en opzet zijn alle voorzieningen, indien gewenst, ook op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping: vaste trap naar de ruim opgezette woonkamer (ca. 27 m2) op de eerste verdieping met fraaie haardpartij, pelletkachel (ter overname), een riant dakterras en een woonkeuken (ca. 25 m2) met keurige L-vormige inbouwkeuken v.v. vaatwasser (2014 vernieuwd), koel-/ vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, oven, veel bergruimte en een ideale werkhoogte!

Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben zeer goede lichtinval en zijn keurig afgewerkt. De woonbeleving is fraai te noemen gezien de vrije beleving op de 1e verdieping met een zeer goed contact met buiten.

Tweede verdieping: vaste trap naar de riante overloop met dubbele vaste kast en 3 prima slaapkamers van resp. 8, 14 en 15 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste schuifkast en de slaapkamer aan de voorzijde van een vaste kast waar de lucht-warmtepompboiler is gesitueerd. De fraaie en eigentijdse badkamer is v.v. een bad, hangtoilet (2016), dubbele wastafel en badmeubel.

Ook deze verdieping is zeer functioneel van opzet en keurig afgewerkt zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe stek!

Tuin: de overzichtelijke en veel privacy biedende tuin is ideaal op het zuiden gelegen, heeft een achterom een houten tuinberging aan de achterzijde en een stenen berging aan de voorzijde. Er is parkeermogelijkheid op zowel eigen terrein als op openbaar terrein. Gezien de onderhoudsarme aanleg van het geheel zijn er meerdere terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven.

Bijzonderheden: het huis is v.v. dakisolatie en grotendeels glasisolatie; kunststof kozijnen zijn v.v. horren en deels v.v. screens; energielabel C; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle.

Locatie
Omgevingsvideo