Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Veel leefruimte, eigentijds, top onderhouden, fijne locatie, betaalbaar, fraaie keuken, grotendeels kunststof kozijnen, grote bijkeuken, dakkapel, Intergas HRe combiketel uit 2021 en 11 zonnepanelen! Een aantal steekwoorden voor deze goed onderhouden, complete en verrassend ruime tussenwoning. Het geheel is gelegen op een mooie, groene en geliefde locatie gelegen aan de Emmerdennen. De woning verkeert zowel intern als extern in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Een fijne woning om in te leven en geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Kom gerust eens een kijkje nemen bij deze topwoning die zeer veel heeft te bieden!

Begane grond: entree, meterkast/ bergkast, toilet v.v. fontein, trapopgang garderobe, woonkeuken met open L-vormige keuken (2011) v.v. natuurstenen werkblad, 6-pits gasfornuis met grote oven, schouw, koelkast en vaatwasser, doorgang naar de lichte, tuingerichte (voorzijde) woonkamer met kunststof schuifpui naar het zonneterras. Vanuit de keuken is de riante bijkeuken te bereiken aan de achterzijde van het huis met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand en werkblad. De onderhoudsarme achtertuin biedt, evenals de voorzijde, veel privacy waardoor u kunt kiezen voor een zonnig of schaduwrijk plekje voor of achter het huis. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig alsmede een achterom. De begane grond heeft totaal 60 m2 woonoppervlakte! De woonkeuken en woonkamer zijn v.v. een keurige laminaatvloer en recentelijk gesausd en geschilderd. Vanwege de goede lichtinval en de open opzet van de begane grond is er optimaal contact met de tuin aan de voor- en achterzijde.

Eerste verdieping: een zogenaamde "luie" trap brengt u naar de riante overloop waar vanuit de 4 slaapkamers van resp. 7, 9, 11 en 13 m2 zijn te bereiken waarvan de grootste slaapkamer is v.v. een wastafel. De slaapkamers zijn allen gerestyled en v.v. een nieuwe laminaatvloer in 2020/ 2021. De fraaie en complete badkamer is v.v. een douche, bad, dubbele wastafel, badmeubel en 2e toilet (hang). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/ kiepramen, HR++ isolatieglas en horren. Vanwege de riante opzet van de eerste verdieping is er voor ieder wat wils en is het huis helemaal geschikt voor grotere gezinnen en/ of thuiswerken.

Tweede verdieping: vaste trap naar de perfecte, multifunctionele zolderruimte (v.v. dakkapel en dakraam) die momenteel als 5e (!) slaapkamer en als bergzolder wordt benut. Vanwege de riante afmeting ervaart u zeer veel leefruimte en is deze fraaie ruimte een absolute kers op de taart. Vanaf de overloop zijn eveneens de bergruimtes te bereiken waar ook de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst en de nieuwe HR combiketel in 2021 (eigendom).

Tuin: keurig onderhouden en aangelegde tuin zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De voortuin heeft een diepe opzet en is op het westen gelegen en de achtertuin is gelegen op het oosten. Kortom u kunt kiezen voor zon of schaduw. De voortuin is fraai en groen opgezet, biedt eveneens fijne privacy en veel mogelijkheden. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, v.v. een stenen berging met elektra en heeft een achterom. De Emmerdennen zijn op steenworp afstand gelegen en daarmee is het geheel groen en kindvriendelijk opgezet mede gezien de diverse speelveldjes en speeltuinen.

Bijzonderheden: energielabel B; € 100,= voorschot gas en elektra; gelegen op korte afstand van Emmen-centrum; perfecte ruimte-/ kwaliteit-/ prijsverhouding; goten vernieuwd; borstwering opgemetseld en geïsoleerd; schilderwerk extern in 2020 uitgevoerd (m.u.v. dakkapel); een met zorg onderhouden geheel; zeer groene en verkeersluwe woonomgeving; modern en vernieuwd wijkwinkelcentrum Emmerhout op korte afstand met een goed voorzieningenniveau; kom eens een kijkje nemen om het juiste beeld te krijgen van deze fraaie woning.

Locatie
Omgevingsvideo