Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Kopers opgelet! Geheel gemoderniseerd, fraaie keuken en badkamer, meest geliefde woonwijk van Emmen, parkeren op eigen terrein en ook nog eens vrijwel grenzend aan recreatiegebied "De Rietplas"! Deze woning heeft het allemaal te bieden en is nu te koop. De huidige eigenaar heeft het huis vanaf 2014 tot heden doorlopend gemoderniseerd waarbij de keuken, de badkamer, het toilet, de gehele cv installatie, de zolderverdieping en vrijwel alle wand- en vloerafwerking is vernieuwd. Kortom een huis waar geen grote investeringen nodig zijn om heerlijk te kunnen wonen. De ligging in in de woonwijk De Rietlanden is zeer prettig en er is zelfs de ruimte om bijvoorbeeld een carport op eigen terrein te realiseren. Sla uw slag en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging bij deze frisse en eigentijdse woning.

Indeling: entree in de ruime hal met garderobe, hangtoilet (2015), doorgang naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en een terrasdeur naar het riante zonneterras op het zuiden, open keuken met een neutrale en riante inbouwkeuken (2014) v.v. vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, grote oven, 5 pits gaskookplaat en RVS schouw.

De gehele begane grond is neutraal afgewerkt middels o.a. stucwerk en sierpleister en v.v. een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 13 en 13 m2 (2 heerlijke ruime kamers!) en een zeer complete, vernieuwde badkamer (2016) v.v. bad, douche, hangtoilet en dubbele wastafel met badmeubel en verwarmde spiegel (geen condensatie).

Ook deze verdieping is geheel v.v. een laminaatvloer en biedt fijne leefruimte. Alle slaapkamers hebben voldoende lichtinval en de slaapkamers zijn praktisch in te richten gezien het "hoogbouw" type.

Zolderverdieping: vaste trap naar de zeer praktische en multifunctionele zolderverdieping (verbouwd in 2015) met 4e (!) slaapkamer v.v. dakraam en laminaatvloer. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de AWB HR combiketel uit 2014 (eigendom). Op zolder zijn aan weerszijden knieschotten aanwezig die voor de nodige extra en functionele bergruimte zorgen.

Tuin: de tuin is in zijn geheel onderhoudsarm aangelegd en heeft een achterom. De ligging van de achtertuin op het zuiden wordt door de huidige eigenaar als zeer aangenaam ervaren! Aan de voorzijde is een houten berging gesitueerd (ca. 10 m2) alsmede parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde is een fijn zonneterras aanwezig en een in 2019 gebouwde vrijstaande, grotendeels geïsoleerde, houten berging (ca. 16 m2). Vanaf het erf is het een korte wandeling naar het geliefde recreatiegebied "De Rietplas". In de nabijheid van het huis zijn meerdere groenstroken en speelvelden aanwezig en het huis is gelegen in een jonge buurt dus ideaal voor starters en gezinnen!

Bijzonderheden: instapklaar; geheel geïsoleerd; in 2017 is het externe schilderwerk uitgevoerd; intern schilderwerk in 2018/ 2019 uitgevoerd; plat dak berging in 2014 vernieuwd; cv installatie in 2014 geheel nieuw aangelegd (radiatoren/ leidingen/ cv ketel); mechanische ventilatie in 2016 vernieuwd; gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau; zeer compleet wijkwinkelcentrum; treinstation aan de rand van de woonwijk gesitueerd; Emmen centrum op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo