Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Zoekt u een betaalbaar, vrijstaand huis op een mooie locatie en waar u ook nog uw eigen draai aan kunt geven? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze charmante vrijstaande woning op een geliefde locatie aan de rand van het complete dorp Erica. Het huis is in ca. 1978 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er flink wat leefruimte is toegevoegd. Het geheel verkeert in een degelijke doch te renoveren c.q. moderniseren staat. De vrije ligging aan de Kerkweg op een mooi riant perceel van 810 m2 eigen grond maakt het geheel absoluut aantrekkelijk! Gezien de historisch lage rente is deze woning bereikbaar voor een breed publiek van starters tot gezinnen. De tuin is rondom het huis gelegen waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en daarmee een zeer goede zonligging heeft. De zon komt op aan de voorzijde van het huis en draait om het huis heen waardoor er altijd een heerlijk plekje in of om huis te vinden is. Ziet u de mogelijkheden bij dit aantrekkelijke geheel laat het dan weten door ons te bellen voor een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Bent u serieus geïnteresseerd neem dan contact met ons op om een (digitale) afspraak in te plannen. Wij zullen op voorhand extra regels stellen aan een bezichtiging en u extra inhoudelijke vragen stellen omtrent uw zoektocht vanwege de Corona-crisis.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken met gaskookplaat, koelkast en klepschouw, tuingericht eetgedeelte met haardpartij, vaste kast en een goed contact met de tuin, vaste trap naar de ruime kelder, doorgang naar de straatgerichte woonkamer v.v. vaste kasten en eveneens een goed contact met de buitenwereld. Vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de plat dak aanbouw waar de bijkeuken is gesitueerd met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Remeha HR combiketel uit 2009), het toilet en een overdekte entree/ klompenhok met doorgang naar de oprit en de tuin.

De gehele begane grond valt op door de goede lichtinval, het goede contact met buiten en de functionele indeling.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van resp. 7, 9, 11 en 15 m2 waarbij 3 slaapkamers zijn v.v. een vaste kast (of meerdere) en deze m2 zijn nog niet meegeteld in de woonoppervlakte. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en toegankelijk vanuit een andere slaapkamer. De opzet is dusdanig dat u hier eenvoudig een andere indeling aan kunt geven waardoor alle slaapkamers separaat bereikbaar zijn.

Vanaf de overloop is er eveneens een vaste kast te bereiken als ook de eenvoudige badkamer die is v.v. een douche en wastafel.

Zolderverdieping: middels een luik te bereiken (berg-) zolder die deels begaanbaar is.

Tuin: de veel privacy biedende tuin heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk tuinieren of klussen in 1 van de schuurtjes of lekker aan de slag om er uw echt uw eigen plekje van te gaan maken! U zegt het maar en in deze tuin kunt u er mee uit de voeten. In de tuin zijn meerdere eenvoudige bijgebouwen aanwezig die eveneens in een te renoveren c.q. te moderniseren staat verkeren. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig.

Bijzonderheden: veel huis en vrijstaand wonen voor een nette prijs; Erica heeft een prima voorzieningenniveau met diverse scholen, een huisarts, fysiotherapeuten, een supermarkt en openbaar vervoer; Emmen en Klazienaveen beide op resp. 10 autominuten afstand gelegen; gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34; nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"gelegen.

Locatie
Omgevingsvideo