Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Eigentijds, uitgebouwd, vernieuwde badkamer, strakke keuken, brede kavel, garage, carport, 4 slaapkamers, ruime zolder met dakkapel en dit alles ook nog eens betaalbaar gezien de historisch lage rente! Kom kijken en laat u verrassen door deze speels ingedeelde en frisse 2/1 kap woning op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk De Rietlanden. De huidige eigenaar heeft hier 21 jaar met veel plezier gewoond en vindt het tijd om het stokje aan een enthousiaste nieuwe eigenaar over te dragen. De ideale locatie nabij het complete en gemoderniseerde wijkwinkelcentrum, het treinstation van Emmen- Zuid, recreatiegebied "De Grote Rietplas", de gunstige ligging t.o.v. Emmen- centrum en het Oranjekanaal maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust om een kijkje te komen nemen bij dit keurig onderhouden geheel!

Begane grond: entree in de hal met trapopgang en garderobe, toilet v.v. fontein, doorgang naar de aangebouwde garage met riante bergzolder en een doorgang naar de carport. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met fraaie haardpartij (gas), schuifpui, een riant eetgedeelte en een in 2015 gerestylde open keuken met L-vormige inbouwkeuken die is v.v. een natuurstenen werkblad, vaatwasser (2015), combi-magnetron (2014), gaskookplaat, RVS schouw en koelkast. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 45 m2 groot!

De begane grond is grotendeels v.v. een laminaatvloer en kenmerkt zich door de fijne leefruimte, de prettige lichtinval en het goede contact met de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 10 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en vanwege de rechte wanden zijn ze ook allen zeer praktisch in gebruik. De gemoderniseerde badkamer is v.v. een fijne, ruime inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele wastafel met een breed badmeubel. Aangezien alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken kunt u het op deze verdieping ook aangenaam koel houden in de warme periode.

Zolderverdieping: vaste trap naar de ruime en praktische zolder met een riante 4e slaapkamer die is v.v. een kunststof dakkapel, bergruimte en een laminaatvloer. Op de overloop is de witgoedafdeling aanwezig, hangt de Remeha HR combiketel en is er eveneens bergruimte aanwezig waardoor deze extra verdieping een fijne aanvulling op het woongenot is!

Tuin: de breed opgezette achtertuin heeft een fijne bezonning (ligging oost en zuid), een achterom en meerdere heerlijke terrassen. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en verkeert in een nette staat. Aan de voorzijde van het huis is eveneens een tuin aanwezig echter ook een riante, brede, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. U kunt uw auto kwijt onder de carport en indien gewenst ook in de garage! Nabij het huis zijn meerdere groenstroken aanwezig en de ligging op korte afstand van recreatiegebied De Rietplas, het lommerrijke Oranjekanaal, meerdere basisscholen en het complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden: instapklaar; geheel geïsoleerd; slaapkamers v.v. rolluiken en de woonkamer v.v. een knikarmscherm; degelijk en stijlvol woonhuis; schilderwerk verkeert in een goede staat; gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Rietlanden met een prima voorzieningenniveau; kindvriendelijke buurt met 2 speeltuinen op korte afstand van het huis; treinstation aan de rand van de woonwijk gesitueerd; Emmen centrum op ca. 8 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels A37/ N34.

Locatie
Omgevingsvideo