Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Levensloopbestendig, forse uitbouw, geliefde locatie, veel privacy, top onderhouden, carport, overdekt terras, onderhoudsvriendelijk en dit alles ook nog eens betaalbaar! Het kan allemaal bij deze ideale 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Starters, gezinnen, senioren, alleenstaanden, iedereen kan met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een heel interessant geheel. De huidige eigenaar heeft het huis vanaf 2013 tot heden doorlopende gemoderniseerd en goed onderhouden waardoor het huis er eigentijds en degelijk bij staat. In het verleden is de kap van het hoofdgebouw geheel gerenoveerd en v.v. een nieuwe kapconstructie en isolatieplaat. Het meeste isolatieglas is eveneens vernieuwd en v.v. HR++ beglazing. De diepe tuin op het noorden met veel privacy en een achterom biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de tuinschuur of heerlijk ontspannen op het zonneterras of onder de overkapping. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-).

De prijs betreft een "bieden-vanaf-prijs" wat inhoudt dat vanaf deze minimum startprijs een bod kan worden uitgebracht waarna, door onderhandelingen, een door beide partijen geaccepteerde koopsom wordt overeengekomen.

Begane grond: entree in de ruime, centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de uitgebouwde woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken (2013) v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en RVS schouw, tuingericht eetgedeelte met doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fraai uitzicht op de breed opgezette straat. Vanuit de woonkeuken/ woonkamer is de kelder middels een vaste trap te bereiken.

Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite. De badkamer is neutraal van kleurstelling, geheel betegeld en v.v. een douche, bad en wastafel. Vanwege deze voorzieningen op de begane grond kunt u in deze fijne woning tot op hoge leeftijd goed vertoeven!

De praktische bijkeuken v.v. witgoedopstellingen, c.v. opstelling en een tuindeur is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken alsmede het separate toilet v.v. fontein.

De begane grond kenmerkt zich door de praktische, functionele opzet, de goede lichtinval en de zeer verzorgde staat van onderhoud. De begane grond is grotendeels v.v. een eigentijdse, kwalitatief goede vinylvloer.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 3 functionele slaapkamers van resp. 6, 7, en 10 m2 waarbij er 2 slaapkamers zijn die zijn v.v. een riante vaste kast en een 2e badkamer v.v. douche en wastafel.

De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet en gezien het feit dat er in het huis totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn ook absoluut geschikt voor gezinnen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. vloerbedekking.

Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de geheel begaanbare zolderverdieping die is v.v. een dakraam. In het verleden is de gehele kap gerenoveerd waarbij de constructie is vernieuwd, er een isolerende dakplaat is aangebracht en toen zijn eveneens de dakpannen vernieuwd (vermoedelijk eind jaren '80/ begin jaren '90). Vanwege o.a. deze renovatie is het wooncomfort van het huis aanzienlijk toegenomen.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 3 auto's. De grote carport (ca. 26 m2) is ook een fijne aanvulling op het geheel. Aan de achterzijde kunt u ook een auto parkeren aangezien hier een doodlopend straatje aanwezig is. Vanuit de achteringang naar het perceel treft u het heerlijke overdekte terras en de 2 tuinschuurtjes die zijn v.v. elektra. Gezien de diepte van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Het openbaar zwembad is achter het huis gelegen waardoor u een vrije woonbeleving ervaart vanwege de lage bebouwing en de voldoende afstand tot het zwembad.

Bijzonderheden: zeer compleet geheel; slapen/ baden begane grond; onderhoudsvriendelijk; geheel v.v. centrale verwarming middels Nefit HR combiketel; dak en glasisolatie; grotendeels v.v. HR++ isolatieglas; plat dak keuken v.v. EPDM; loopafstand van het complete winkelcentrum, basisscholen, zwembad en een aantal fijne restaurantjes; Coevorden en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37 op 5 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.

Locatie
Omgevingsvideo