Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Op zoek naar een complete en stijlvolle woning met slaapkamer op de begane grond, een forse uitgebouwde woonkeuken, gelegen op een geliefde locatie, met veel privacy, onderhoudsvriendelijk en dit alles ook nog eens betaalbaar? Het kan allemaal bij deze ideale 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Starters, gezinnen, senioren, alleenstaanden, iedereen kan met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een heel interessant geheel. De huidige eigenaar heeft het huis doorlopend gemoderniseerd. In het verleden is de kap van het hoofdgebouw geheel gerenoveerd en v.v. een nieuwe kapconstructie en isolatieplaat. De diepe tuin op het noordoosten, met veel privacy en een achterom, biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de tuinschuur of heerlijk ontspannen op het zonneterras. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-).

Begane grond: entree in de uitgebouwde centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de uitgebouwde woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat en RVS schouw, tuingericht eetgedeelte met terrasdeuren en een doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fraai uitzicht op de breed opgezette straat. Vanuit de woonkeuken/ woonkamer is de kelder middels een vaste trap te bereiken.

Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de slaapkamer op de begane grond. Direct grenzend aan de slaapkamer is een berging aanwezig met c.v.-kast. In deze berging valt eenvoudig een badkamer te realiseren waardoor u er een levensloopbestendig geheel van kunt maken. Indien u deze voorzieningen op de begane grond realiseert kunt u in deze fijne woning tot op hoge leeftijd goed vertoeven!

De centrale hal is v.v. witgoedopstellingen, een achterdeur naar het grote terras alsmede het separate toilet die is v.v. een fontein.

De begane grond kenmerkt zich door de praktische, functionele opzet, de goede lichtinval, het prettige contact met buiten (voor-/ en achterzijde) en de fijne leefruimte.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 3 functionele slaapkamers van resp. 5, 6 en 7 m2 en een in 2014 vernieuwde badkamer v.v. royale douche, wastafel en badmeubel. In de badkamer zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een toilet.

De gehele eerste verdieping is anders ingedeeld en derhalve ook praktisch opgezet. Gezien het feit dat er in het huis totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn is het huis ook absoluut geschikt voor gezinnen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. een nette laminaatvloer.

Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de geheel begaanbare zolderverdieping die is v.v. een dakraam. In het verleden is de gehele kap gerenoveerd waarbij de constructie is vernieuwd, er een isolerende dakplaat is aangebracht en toen zijn eveneens de dakpannen vernieuwd (vermoedelijk eind jaren '80/ begin jaren '90). Vanwege o.a. deze renovatie is het wooncomfort van het huis aanzienlijk toegenomen.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning en recentelijk is de achtertuin opnieuw aangelegd in een eigentijdse stijl. Gezien de vrije en ruimtelijke ligging ervaart u veel privacy! Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de tuin veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 3 auto's. Aan de achterzijde op het perceel treft u de 2 tuinschuurtjes die zijn v.v. elektra. Gezien de diepte van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Het openbaar zwembad is achter het huis gelegen waardoor u een vrije woonbeleving ervaart vanwege de lage bebouwing en de voldoende afstand tot het zwembad.

Bijzonderheden: zeer compleet en betaalbaar geheel; slapen begane grond aanwezig en badkamer eenvoudig te realiseren; onderhoudsvriendelijk; geheel v.v. centrale verwarming middels Remeha HR combiketel; dak en glasisolatie; gevels zijn recentelijk nageïsoleerd; grotendeels v.v. kunststof kozijnen; hou rekening met enige modernisering; loopafstand van het complete winkelcentrum, basisscholen, zwembad en een aantal fijne restaurantjes; Coevorden en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37 op 5 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.

Locatie
Omgevingsvideo