Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Fraaie uitstraling, royaal, vanaf 2012 geheel gemoderniseerd, strakke keuken en badkamer, fors uitgebouwd (woonkamer/ keuken 64 m2!!), onderhoudsarm, geliefde locatie en dit alles ook nog eens betaalbaar zeker met de huidige lage rente!! Laat u overtuigen door een kijkje te komen nemen bij deze stijlvolle en goed onderhouden twee onder een kap woning met grote vrijstaande stenen berging/ schuur. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 584 m2 eigen grond en is voor een breed publiek een ideaal onderkomen! Vanwege de uitbouw biedt het geheel verrassend veel leefruimte en derhalve ook zeer geschikt voor grotere gezinnen. Nieuwsgierig geworden?? Kom gerust een kijkje nemen!

Indeling: royale entree met trapopgang, riant toilet v.v. hangtoilet, urinoir en fontein, vaste trap naar de praktische kelder, doorgang naar de sfeervolle en uitgebouwde woonkeuken (47 m2) met schuifpui naar het grote zonneterras op het zuiden. De ruime woonkeuken is in 2015 v.v. een strakke inbouwkeuken met spoeleiland, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, design schouw, oven met warmhoudla, combi- magnetron, grote koelkast met vershoudlades, grote vrieskast en een composiet werkblad. In de keuken is een rookkanaal aanwezig. De sfeervolle woonkamer en suite is straatgericht en vanwege het fraaie stalen kozijn middels schuifdeuren eenvoudig af te sluiten van de woonkeuken maar door de goede lichtinval zijn beide ruimtes goed met elkaar verbonden.

De ideale bijkeuken is vanuit de woonkeuken te bereiken, is v.v. witgoedaansluitingen, c.v.- opstelling en heeft een doorgang naar de grote oprit.

De begane grond is geheel v.v. een geïsoleerd betonvloer met vloerverwarming en een pvc- vloer. Het contact met zowel de voor- als achterzijde van het huis is optimaal te noemen!

Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers van resp. 14, 14 en 15 m2 en een fraaie, complete badkamer (2015) v.v. inloopdouche, bad, hangtoilet, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming. De indeling is geheel aangepast vanwege de uitbouw waardoor er 3 grote en functionele slaapkamers zijn gerealiseerd en derhalve een zeer fijne leefruimte is ontstaan! Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale vinylvloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken.

Zolderverdieping: vlizotrap naar een ruime, begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als bergruimte en een prettige aanvulling op het geheel.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning en heeft voor elk wat wils te bieden. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 4 auto's. De grote vrijstaande stenen berging/ schuur met vliering (37 m2) is een fijne aanvulling op het geheel. Gezien de diepte van de tuin en de goede privacy ervaart u een vrije en groene woonbeleving. Het openbaar zwembad is op loopafstand van het huis gelegen evenals alle centrumvoorzieningen en de basisschool!

Bijzonderheden: zeer compleet geheel; onderhoudsvriendelijk; geheel v.v. centrale verwarming middels Remeha HR combiketel uit 2011; top geïsoleerd en v.v. HR++ isolatieglas; 14 zonnepanelen ter overname (€ 3.500,= opbrengst ca. 3.500 kwh per jaar); woonkamer/ woonkeuken en badkamer v.v. dimbare ledverlichting; goten v.v. EPDM; loopafstand van het complete winkelcentrum, basisscholen, zwembad en een aantal fijne restaurantjes; Coevorden en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37 op 5 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.

Locatie
Omgevingsvideo