Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Tandenborstel klaar? Verhuizen maar!! Bij deze doorlopend gemoderniseerde 2/1 kap woning komt u in een gespreid bedje terecht waardoor u geen rekening hoeft te houden met grote investeringen. Even een opsomming van hetgeen de woning te bieden heeft; een strakke badkamer, een eigentijdse keuken, 10 zonnepanelen (2023), een praktische bijkeuken, een riant overdekt terras met berging (2021), vernieuwd toilet, vrijwel geheel geïsoleerd (paar ramen nog enkel glas); energielabel B en de voor- en achtertuin zijn tevens opnieuw aangelegd! U leest het al de eigenaren hebben niet stil gezeten en hier kunt u van profiteren! De ligging is fraai te noemen met zowel aan de voor- als achterzijde een diepe tuin waarbij de achtertuin een achterom heeft en op het westen is gelegen. Al met al een zeer compleet, eigentijds en betaalbaar geheel op een leuke stek. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 3 juli en donderdagmiddag 4 juli plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in het tochtportaal met garderobe en meterkast, doorgang naar de ruim opgezette en lichte woonkamer met open keuken v.v. neutrale inbouwkeuken (2016) met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, combi- magnetron, koelkast en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken zijn er tuindeuren naar het zonneterras op het westen en u heeft derhalve een zeer goed contact met de fijne tuin. De gang is vanuit de woonkamer te bereiken en hier is een trapkast aanwezig alsmede de trapopgang, het vernieuwde hangtoilet v.v. fontein, de provisiekast en een doorgang naar de hele functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen, een stortbak en de achterdeur naar de tuin c.q. het terras.

De gehele begane grond heeft goede lichtinval, is keurig afgewerkt en v.v. een neutrale laminaatvloer. De leefruimte is royaler dan de buitenzijde doet vermoeden en de indeling is zeer praktische te noemen mede gezien het tochtportaal en de bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast en bergruimte, 2 ruime slaapkamers van resp. 10 en 12 m2 waarbij de ouderslaapkamer ook een vaste kast heeft. Vanaf de overloop is tevens de vernieuwde badkamer (2016) bereikbaar en deze is heerlijk licht vanwege een extra dakraam en iets groter dan standaard. In de badkamer is een riante inloopdouche aanwezig en een badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is neutraal van kleurstelling en indien gewenst is er ook voldoende ruimte om een toilet te plaatsen.

De eerste verdieping is v.v. keurige vloerbedekking en in 2022 zijn er nieuwe geïsoleerde ramen geplaatst (HR++) in de beide slaapkamers.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2021 en verkeren in een zeer verzorgde staat. De voortuin is lekker diep waardoor u veel privacy ervaart en aan de voorzijde is er openbare parkeergelegenheid aanwezig en het landelijk gebied is zelfs zichtbaar! De diepe achtertuin kunt u bereiken vanuit de keuken, de bijkeuken en heeft zelfs een achterom via de brandgang. De tuin heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt meerdere terrassen waaronder een zonneterras direct aan het huis en een stijlvol overdekt terras aan de achterzijde. In 2021 is het overdekte terras gerealiseerd waarbij er tevens een houten berging is gebouwd. Het bijgebouw is v.v. een geïsoleerd dak met EPDM en is een hele mooie aanvulling op uw woongenot.

Bijzonderheden: vloeren in 2022 v.v. isolatie; energielabel B; 10 zonnepanelen (eigendom), Intergas HRe combiketel (2015) is geschikt om, indien gewenst, uit te breiden met luchtwarmtepomp; Emmen centrum op ca. 5 autominuten gelegen en met de fiets goed te bereiken; kindvriendelijke ligging; korte afstand van het Oosterbos gelegen (natuurgebied).

Locatie
Omgevingsvideo