Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Keurig onderhouden twee onder een kap woning met royale uitbouw, bijkeuken, stenen garage, tuinkamer, overdekt terras en een vrijstaande houten tuinschuur. Deze correct onderhouden woning is in 2004 nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en HR ++ isolatieglas. De huidige eigenaar heeft in 2013 ook de kap gerenoveerd waarbij er nieuwe keramische dakpannen, dakisolatie en kunststof goten aan zijn gebracht! Het platte dak van de aanbouw is eveneens in 2013 vernieuwd en v.v. EPDM. Door de royale uitbouw is er zeer veel praktische leefruimte en is deze woning ook absoluut geschikt voor gezinnen. De badkamer is op de begane grond gerealiseerd waardoor er nog 4 slaapkamers intact zijn! Ideale en betaalbare 2/1 kap woning gelegen op een royale kavel van 406 m2 eigen grond. Laat u verrassen door een kijkje te komen nemen.

Indeling: entree, doorzon woonkamer (26 m2) met kelderkast, neutrale badkamer v.v. douche, bad, toilet en wastafel met badmeubel, royale woonkeuken met eetgedeelte v.v. combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en vlakschouw, achterom v.v. toilet met fontein en doorgang naar zeer praktische bijkeuken (11m2) met witgoedafdeling en combiketel.

De begane grond is neutraal afgewerkt en biedt veel leefruimte door o.a. de royale uitbouw en de "tuinkamer".

Eerste verdieping: overloop, 4 (!) slaapkamers van resp. 8, 8, 10 en 10 m2 en allen v.v. vaste kasten en rolluiken. De eerste verdieping biedt u de gelegenheid om bijvoorbeeld een extra badkamer te realiseren indien gewenst maar is met de huidige indeling ook zeer praktisch ingedeeld.

Zolderverdieping: vlizotrap naar royale zolderverdieping. De zolderverdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte.

Tuin: speelse, royale tuin (perceel totaal 406 m2 groot!) op het noordoosten met een zonneterras, een overdekt terras, een grote vrijstaande garage met berging (28 m2 totaal) en er is ook nog eens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. De tuin biedt goede privacy en is zowel voor als achter ruimtelijk gelegen. Vanwege de aanwezigheid van meerdere terrassen is er ook altijd een zon-/ of schaduwrijk plekje. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een verkeersluwe straat.

Bijzonderheden: perfecte en praktische leefruimte begane grond; indien gewenst is slapen/ baden begane grond eenvoudig te realiseren; geheel v.v. isolatieglas; correct onderhouden en complete woning; betaalbaar huis op een leuke locatie; geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; complete en eigentijdse elektrische installatie met o.a. glasvezelaansluiting en 7 groepen middels relais; korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo