Op zoek naar een hele degelijke woning met mogelijkheden op een mooie locatie aan een groenstrook? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze goed geïsoleerde (energielabel B) hoogbouw 2/1- kap woning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage, carport en houten tuinhuis. Het geheel verkeert in een eerlijke staat van onderhoud maar, afhankelijk van uw wensen, dient u wel rekening te houden met modernisering. Het huis is altijd door dezelfde eigenaar bewoond geweest dus dat geeft wel aan dat het hier goed toeven is. Leuke, vrije locatie in de woonwijk "Het Schut" op korte afstand van alle centrumvoorzieningen, het openbaar gebied en meerdere basisscholen. Grotere plaatsen als Emmen, Coevorden en Klazienaveen zijn allen op 10-15 autominuten afstand gelegen en u steekt ook ze de grens over naar Duitsland dus al met al een ideale uitvalsbasis. Kortom een huis om te komen ervaren! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 27 september en donderdagmiddag 28 september plannen we de bezichtigingen in.
Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang en meterkast, toilet v.v. fontein, doorgang naar de L-vormige, straatgerichte woonkamer v.v. neutrale plavuizen (2020), tuingericht eetgedeelte met een neutrale inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2017), gaskookplaat, schouw (2022), koelkast (2018) en een oven.
De gehele begane grond heeft goede lichtinval en een goed contact met buiten aan zowel de voor- als achterzijde van het huis waarbij de voorzijde is gelegen aan een groenstrook. Gezien de praktische en ruime opzet van het huis is het geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen.
Eerste verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers van resp. 7, 10 en 14 m2 waarbij de gehele eerste verdieping middels vinylvloeren en vloerbedekking afgewerkt en alle slaapkamers zijn v.v. rechte wanden en derhalve heel praktisch in te richten. De badkamer is neutraal van kleurstelling, heeft een douche, toilet en wastafel en is geheel betegeld. In de badkamer zijn momenteel ook de witgoedaansluitingen aanwezig echter deze zijn, indien gewenst, ook eenvoudig op de zolderverdieping aan te leggen.
Zolderverdieping: vaste trap naar de zeer riante zolderverdieping (totaal ca. 24 m2) v.v. een royale 4e slaapkamer met dakraam. Op de overloop is een zijraam aanwezig en staat de cv opstelling en is de bergruimte eveneens te bereiken. Gezien de riante en functionele opzet van de zolder is er sprake van een volwaardige extra leefruimte. De cv ketel en de heteluchtverwarming zijn beide in eigendom en in onderhoud waarbij recentelijk de warmtewisselaar is vervangen.
Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin is praktisch aangelegd, heeft een achterom langs de garage en is op het westen gelegen. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid gezien de garage, carport en een riante oprit. Gezien de goede zonligging heeft u de middag- en avondzon heerlijk op het terras. In de tuin is een houten tuinberging aanwezig.
Bijzonderheden: degelijke, ruime en complete woning; solide bouw; ideale basis om naar je eigen eisen en wensen af te werken; veel speelgelegenheden en landelijke gebied op korte afstand; 2 basisscholen op fietsafstand evenals het openbaar zwembad; het complete winkelcentrum van Schoonebeek op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!
