Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Kopers opgelet! Deze zeer goed onderhouden, knusse en stijlvolle vrijstaande woning heeft verrassend veel te bieden. Een riant perceel van 885 m2, een dubbele stenen garage, een ruime berging, een aluminium overkapping, zeer goede afwerking, eigentijds sanitair, een eigentijdse keuken en dit alles ook nog eens zeer betaalbaar! Dus wacht niet te lang voordat u gaat reageren want een dergelijke woning komt niet alle dagen voorbij. Zowel de buiten-/ als binnenzijde van het huis verkeren in een zeer verzorgde staat van onderhoud en deze woning valt dan ook onder de categorie strak afgewerkte huizen. Het geheel is gunstig gelegen t.o.v. Emmen en Klazienaveen alsmede het fraaie natuurgebied Oosterbos en op loopafstand van o.a. de supermarkt. Bel ons gerust voor een afspraak om de juiste indruk te krijgen.

Indeling: entree in de hal met trapopgang, meterkast, doorgang naar de lichte U-vormige woonkamer met een vrije en fraaie woonbeleving, riant eetgedeelte en een ruime, open keuken v.v. compacte inbouwkeuken (2014) v.v. gaskookplaat, oven, RVS schouw, koelkast en vaatwasser, doorgang vanuit de keuken middels een vaste trap naar de functionele kelder.

Het achterhuis is eveneens vanuit het keukengedeelte te bereiken en zeer praktisch opgezet. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede een cv ruimte en een hangtoilet v.v. fontein. Vanuit het achterhuis is er een tuindeur naar het terras c.q. de tuin waar u even heerlijk tot rust kunt komen.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, het goede contact met buiten en de neutrale afwerking. De huidige palletkachel wordt door de eigenaar meegenomen maar de geveldoorvoer is dus reeds aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, 2 prima en functionele slaapkamers van resp. 10 en 12 m2 en beide v.v. een vaste kastenwand waardoor u 'slechts' een bed hoeft te plaatsen om deze ruimtes in gebruik te nemen. Indien er een 3e slaapkamer is of wordt gewenst is er de mogelijkheid om aan de achterzijde (boven het achterhuis) een kap te plaatsen. De neutrale badkamer is eveneens op de eerste verdieping aanwezig en is v.v. een douche, wastafel en badmeubel.

De eerste verdieping is eveneens goed afgewerkt in een eigentijdse, rustige stijl.

Tuin: de riante tuin heeft voor elk wat wils te bieden. Van heerlijk ontspannen onder de overkapping, tot klussen in de garage of even lekker tuinieren. U zegt het maar en deze kavel heeft het te bieden. Het grootste deel van de tuin is aan de voorzijde van het huis gelegen waardoor uw privacy gewaarborgd is en de achtertuin is nog dusdanig opgezet dat het ook hier goed toeven is met eveneens voldoende privacy. In de tuin is een dubbele garage aanwezig (samen ca. 32 m2) een riante berging (ca. 23 m2) en een aluminium overkapping (ca. 18 m2).

Bijzonderheden: schilderwerk extern in 2017 uitgevoerd; energielabel C; vloer-, muur-, glasisolatie; in 2014 is vrijwel het gehele huis gerenoveerd c.q. gemoderniseerd; korte afstand centrum Nieuw-Dordrecht gelegen; deels v.v. markiezen en rolluiken; glasvezelkabel aanwezig; Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Hoogeveen/Zwolle/ Groningen en Duitsland vanwege de A37; basisschool op loopafstand; voortgezet onderwijs in Klazienaveen en Emmen aanwezig evenals een rijk verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau.

Locatie
Omgevingsvideo