Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Gezien de vele reacties is het plannen van een bezichtiging niet meer mogelijk. Wel kunt u ons een mail sturen zodat wij u op de reservelijst kunnen zetten.

Deze woning is in één woord verrassend. Verrassend veel leefruimte, verrassend modern, verrassend compleet, verrassend ingedeeld en ook nog eens verrassend netjes! Wellicht is deze zgn. "Drive-in" woning wel dé positieve verrassing van 2021 voor u. Deze van oorsprong in 1993 gebouwde woning is vanaf 2012 tot heden doorlopend en grondig gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. de keuken, de beide badkamers, het toilet, de tuin en het schilderwerk onder handen genomen. Vanwege deze rigoureuze verbouwing/ modernisering komt u vrijwel in een gespreid bedje terecht. U hoeft dus ook geen rekening meer te houden met grote extra uitgaven om hier heerlijk te kunnen wonen. Bij het huis is een riante inpandige garage aanwezig, een fraai overdekt terras (gerealiseerd in 2020), een dakterras op het westen en een besloten tuin met een tuinberging en perfecte zonligging. Kortom snel genieten op een fijne locatie in de meest geliefde woonwijk van Emmen, De Rietlanden.

Begane grond: entree in de centrale hal met trapopgang en voorraadkast, doorgang naar de slaapkamer (11 m2) met badkamer en suite v.v. inloopdouche dubbele wastafel en hangtoilet. De badkamer is vernieuwd, ruim opgezet en heeft een neutrale kleurstelling. Vanuit de slaapkamer is er een doorgang naar het overdekte terras en de tuin. De inpandige garage is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken, is v.v. een plavuizenvloer en een wasmachineaansluiting. Ook vanuit de garage is het overdekte terras en de tuin te bereiken.

1e verdieping: trapopgang, overloop vernieuwd hangtoilet, doorgang naar de ruim opgezette U-vormige woonkamer waarbij het woongedeelte 24 m2 groot is, het eetgedeelte 12 m2 groot en de de keuken 10 m2. Al met al een hele fijne ruimte van 44 m2 en ook nog eens een heerlijk dakterras op het westen van 9 m2!

De kamer en keuken verkeren in een zeer verzorgde staat, zijn v.v. een fraaie laminaatvloer met brede planken en zijn in neutrale kleuren afgewerkt. De L-vormige keuken is vernieuwd en v.v. een composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat en een RVS schouw.

2e verdieping: trapopgang, overloop, 2 ruime, functionele slaapkamer van resp. 8 en 11 m2 en vanaf de overloop bereikt u ook de 2e badkamer die is v.v. een douche, wastafel en badmeubel.

Ook deze verdieping is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en v.v. een laminaatvloer.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de riante zolderruimte die deels als logeerkamer in gebruik is genomen en deels als bergzolder. Het logeergedeelte is v.v. een laminaatvloer en aan beide kopse gevels is een raam dus er is voldoende natuurlijk lichtinval aanwezig. Zoals u het kunt lezen is ook deze ruimte erg functioneel en een fijne aanvulling op het woongenot.

Tuin: de besloten tuin heeft een perfecte zonligging op het westen en heeft veel privacy te bieden. De tuin is opnieuw aangelegd en in 2020 is er een fraai overdekt terras gerealiseerd en er is ook een houten tuinberging aanwezig. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waardoor u meerdere auto's prima kwijt kunt op de oprit. Het huis is aan de voorzijde gelegen aan een verkeersluwe straat en openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden: schilderwerk recentelijk uitgevoerd; speelse woning met een eigenzinnig karakter; eigentijds, compleet en betaalbaar wonen; werken aan huis mogelijk; een bezichtiging zal u overtuigen; nabij alle voorzieningen van de complete woonwijk de Rietlanden en het recreatiegebied "De Grote Rietplas"; heerlijk wonen in een zeer geliefde woonwijk; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/Hoogeveen/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo