Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Veel wooncomfort, levensloopbestendig, energiezuinig, vrijwel geheel gemoderniseerd in 2021, grote tuinkamer en dit alles ook nog eens gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, de Rietlanden! Laat u verrassen door deze eigentijdse woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kom gerust een kijkje nemen. De speel ingerichte woonkamer/ keuken, de slaap-/ badkamer op de begane grond, de grote aluminium serre en de praktische berging/ bijkeuken zullen u vast bevallen! In 2021 zijn de keuken, de badkamer en de vloeren vernieuwd, is de tuin opnieuw aangelegd, is de tuinkamer/ serre gebouwd en is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Degene die niet wil klussen is hier aan het juiste adres. Uiteraard zijn er mogelijkheden deze fijne woning nog naar uw eigen hand te zetten want op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een eenvoudige badkamer aanwezig. De ligging nabij Het Zwarte Zwanen water, de Rietplas en het zeer complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet. Interesse? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvend afspraak.

Begane grond: entree in de hal met uitgebreide meterkast, doorgang naar de U- vormige woonkamer met een straatgericht woongedeelte v.v. palletkachel (ter overname). Het eetgedeelte en de keuken zijn tuingericht en bieden prima leefruimte waarbij de keuken in 2021 is vernieuwd. De L-vormige keuken heeft een neutrale kleurstelling en is v.v. een inductie kookplaat, design schouw, vaatwasser, koelkast en combi- magnetron. Vanuit de keuken is de zeer riante aluminium tuinkamer/ serre (2021) te bereiken (36 m2) die is v.v. een hardglazen schuifwandsysteem naar de tuin.

De slaap-/ badkamer en de berging/ bijkeuken zijn vanuit het eetgedeelte te bereiken. De slaapkamer is functioneel opgezet en aangezien de badkamer direct grenst aan de slaapkamer is er sprake van een zeer praktisch ingedeeld geheel. De badkamer is in 2021 vernieuwd en v.v. een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en een riant hoekbad met whirlpool. Op de begane grond is ook een inpandige berging/ bijkeuken aanwezig (voorheen garage) waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en de huidige eigenaar momenteel een sauna heeft staan (ter overname).

De begane grond is neutraal afgewerkt en v.v. een eigentijdse pvc-/ laminaatvloer. De indeling is zeer praktische en er is zelfs de mogelijkheid om op de begane grond een extra werk-/ slaapkamer te realiseren.

Eerste verdieping: overloop, 2 functionele slaapkamers van resp. 9 en 13 m2 en een 2e badkamer (eenvoudig) die is v.v. een douche, wastafel en een dakraam.

Zolderverdieping: luik naar de (berg-) zolder.

Tuin: de besloten tuin is opnieuw aangelegd en in 2021 is er een fraaie tuinkamer/ serre gerealiseerd en er is ook een houten tuinberging geplaatst. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waardoor u meerdere auto's prima kwijt kunt op de oprit. Het huis is aan de voorzijde gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat en op loopafstand van een groenstrook met waterpartij.

Bijzonderheden: speelse woning met een eigenzinnig karakter; levensloopbestendig, eigentijds, compleet en betaalbaar wonen vanwege de historisch lage rentestand; werken aan huis mogelijk; voorschot gas en elektra van € 90,= per maand; zonnepanelen zijn huur € 53,= per maand; de woning is in 2021 buiten rondom geschilderd; de kozijnen op de verdieping zijn van kunststof; nabij alle voorzieningen van de complete woonwijk de Rietlanden en het recreatiegebied "De Grote Rietplas"; heerlijk wonen in een zeer geliefde woonwijk; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/Hoogeveen/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo