Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

In ruimte kun je wel verkeren! Dat geldt zeker voor deze verrassende, ruime, oerdegelijke, zeer verzorgde en complete 2/1 kap woning. De fijne leefruimte, de grote carport, de lange garage, de praktische bijkeuken, de riante kavel, de dakkapel op zolder en dit alles ook nog eens gecombineerd met een super ligging. Wie is hier nou niet naar op zoek zou je denken. Het geheel is gelegen op een veel privacy biedend perceel van 601 m2. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom, 2 houten tuinhuisjes waarvan 1 met een overdekt terras en biedt voor elk wat wils. Mocht u nog niet uw droomhuis hebben gevonden dan kan het de moeite waard zijn hier eens een kijkje te komen nemen. De huidige eigenaar heeft hier bijna 17 jaar met veel zorg gewoond, de kids zijn gevlogen en het is nu tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe enthousiaste koper. Kortom een comfortabel en royaal huis met veel extra's op een geliefde locatie!

Indeling: entree in de hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2019), toilet v.v. fontein, doorgang naar zowel de woonkamer als ook de keuken. De doorzon woonkamer heeft goede lichtinval, is 31 m2 groot en is v.v. een keurige laminaatvloer en een rookkanaal (rookkanaal blijft, kachel is ter overname), doorgang vanuit het eetgedeelte naar de keuken die is v.v. een neutrale inbouwkeuken (gerestyled in 2017) waarbij het werkblad, de deurtjes, de grepen en de kraan zijn vernieuwd. De keuken is vanzelfsprekend v.v. de nodige inbouwapparatuur te weten een vaatwasser (2014), 5 pits gaskookplaat, RVS schouw, een koelkast en een combi- magnetron. Doorgang naar de zeer functionele bijkeuken (gebouwd in 2003) die is v.v. witgoedaansluitingen op hoogte en met bergruimte en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de grote carport ( 30m2) met lange oprit te bereiken als ook het zonneteras en de tuin op het zuiden.

De garage kunt u vanaf het terras bereiken en via de kanteldeur vanaf de oprit. De garage is 8,20 lang en 3. 30 breed dus een zeer fijne aanvulling op het geheel!

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 9, 12 en 18 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste kastenwand c.q. schuifkasten. De badkamer is eenvoudig doch functioneel en neutraal en v.v. een 2e toilet, douche en wastafel met badmeubel.

De eerste verdieping kenmerkt zich eveneens door de praktische indeling en vanwege de rechte en hoge wanden zijn alle vertrekken naar wens in te richten.

Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart, de verrassende zolderverdieping! Met recht een volwaardige verdieping gezien de leefruimte die hier nog onder de kap is gerealiseerd. De 4e slaapkamer is v.v. een grote dakkapel (kunststof) en is ca. 16 m2 groot! Op de overloop aangekomen is een extra dakraam geplaatst en kunt u naar de berging/ stookruimte waar de Remeha HR combiketel uit 2010 is geplaatst (eigendom).

Tuin: de tuin biedt voor elk wat wils van heerlijk ontspannen op het zonneterras of onder de overkapping tot lekker spelen of tuinieren. Vanwege de vrije ligging en op de ruime kavel (601 m2) is het echt goed toeven in deze tuin! Een vrije, landelijke woonbeleving met een achterom aan de zijkant van het huis en via de achterzijde. De ligging vrijwel aan de rand van het dorp zorgt er voor dat u zo het buitengebied in wandelt! Aan de voorzijde bieden de lange oprit, een extra parkeerhaven en de carport meer dan voldoende parkeergelegenheid en de houten tuinhuisjes met houtstekken zijn ook een fijne aanvulling op het geheel. U kunt hier heerlijk op eigen terrein tot rust komen en genieten van het fijne en compleet opgezette erf.

Bijzonderheden: grotendeels v.v. zonwering (rolluiken en screens); platte dak bijkeuken in 2013 vernieuwd en carport in 2010, platte dak garage in 2010 gerenoveerd; boeien garage en bijkeuken v.v. onderhoudsarm Werzalit; vloeren zijn na- geïsoleerd; achtergevel en garage v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; garage in 2018 gevoegd en geïmpregneerd; schilderwerk extern in 2018 uitgevoerd; achtergevel woonhuis in 2004 gevoegd en geïmpregneerd; gelegen naast speelveld/ speeltuin en nabij groenstroken en het landelijk gebied; heerlijk wonen op een top plekje; op loopafstand van alle centrumvoorzieningen; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo