Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Charmante en verassend ruime hoekwoning die in 1910 in opdracht van dhr. H. Vrielink is gebouwd. Decennia lang is deze speelse woning als arbeiderswoning in gebruik geweest door de plaatselijke melkfabriek. Het huis wordt nu al reeds sinds lange tijd met veel plezier bewoond door de huidige eigenaar. Het is tijd om het stokje over te dragen. Deze eenvoudige maar degelijke woning is een object dat geschikt is voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Het geheel is gelegen op een ruim en diep perceel van 989 m2 met veel privacy op een levendige locatie. De tuin is via de riante oprit te bereiken en is v.v. een dubbele houten garage, een houten tuinschuur met carport en een fijn terras op het zuiden. Voor een goede indruk is het noodzakelijk een bezichtiging te plannen dus bel of mail ons gerust voor een afspraak!

Indeling: entree in het achterhuis met badkamer v.v. douche, hangtoilet en wastafel, doorgang naar de woonkeuken (27 m2) met riant eetgedeelte, proviandkast en een neutrale inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting, doorgang vanuit het keukengedeelte naar de straatgerichte woonkamer (26 m2) met fraaie raampartij en goede lichtinval.

De gehele begane grond biedt prima leefruimte waarbij de indeling in de loop van de jaren telkens is aangepast. Hierdoor is er momenteel een riante woonkeuken en riante woonkamer op de begane grond. Indien gewenst is er ook de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren waardoor het huis levensloopbestendig wordt. Kortom, mogelijkheden voldoende!

Eerste verdieping: riante overloop, doorgang naar 3 prima slaapkamer van resp. 10, 11 en 12 m2 waarvan alle slaapkamers zijn v.v. een vaste kast en de achterste slaapkamer van een kleine dakkapel.

De eerste verdieping is v.v. dakisolatie en isolatieglas en biedt meer leefruimte dan de buitenzijde en de foto's doen vermoeden. Indien gewenst kan de indeling eenvoudig aan worden gepast aangezien de binnenwand allen lichte scheidingswanden zijn.

Tuin: diepe tuin, gelegen op het zuiden, optimale privacy, voldoende schuurruimte, dubbele garage, een carport en zelfs ruimte voor een moestuin! U leest het al voor elk wat wils om hier je eigen heerlijke stekkie van te maken. Het terras is heerlijk besloten en u kunt al van de eerste zonnestralen in het voorjaar genieten gezien de besloten ligging. In de tuin is een bron aanwezig. Het huis is aan de voorzijde op een levendige locatie gelegen nabij het centrum van Schoonebeek (loopafstand).

Bijzonderheden: stijlvol en betaalbaar wonen op een leuke locatie; ideaal object voor de liefhebber; woning wordt verwarmd middels gaskachels; vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; afhankelijk van uw wensen dient u rekening te houden met modernisering waaronder o.a. het vernieuwen van de dakpannen; voorzieningen Schoonebeek allemaal op loopafstand aanwezig; korte afstand gelegen van Coevorden, Emmen en Klazienaveen (allen bereikbaar op ca. 10-15 autominuten); goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo