Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Veel leefruimte, vrijstaand, eigentijds, levensloopbestendig, zeer degelijk, pal in het centrum gelegen en indien gewenst geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Een behoorlijk unieke combinatie aangezien niet veel huizen zo in het centrum zijn gelegen als deze. De inhoud van ca. 1.000 m3, de woonoppervlakte van ca. 250 m2, de slaapkamer en vernieuwde badkamer (2017) op de begane grond, de fraaie keuken (2018), de nieuwe kunststof goten en boeien (2021) de 17 zonnepanelen (2020) de inpandige garage en de kelder maken het plaatje compleet. Laat u verrassen door deze bijzondere woning en kom eens een vrijblijvend kijkje nemen. Een degelijke en zeer ruime woning met veel mogelijkheden op een levendige centrumlocatie en dus op loopafstand van alle voorzieningen!

Indeling: entree in de centrale hal met vide, doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de riante straatgerichte L-vormige woonkamer met fraaie travertin haardpartij, ruim opgezet eetgedeelte met schuifpui en een goed contact met de tuin, doorgang naar de in 2018 vernieuwde keuken v.v. composiet werkblad, vaatwasser, combi- magnetron, koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat en design schouw. Vanuit de keuken is het terras en de tuin eveneens middels een tuindeur te bereiken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de centrale hal te bereiken waar o.a. een garderobenis aanwezig is en ook het vernieuwde (2018) hangtoilet v.v. fontein is gesitueerd. Riante slaapkamer (21 m2) op de begane grond met vernieuwde badkamer en suite (2017) v.v. riante inloopdouche, hangtoilet en wastafel met badmeubel, doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen (op verhoging) en een doorgang naar de gang in het achterhuis met een achterom naar de tuin en een vaste trap naar de functionele kelder. Vanuit de gang is de inpandige garage (27 m2) eveneens bereikbaar die is v.v. een elektrische deur.

Eerste verdieping: speels opgezette en ruime overloop met doorgang naar de 4 functionele en zeer ruim bemeten slaapkamers die allen goede lichtinval hebben. Vanwege de afmetingen van alle vertrekken ook zeer geschikt voor grote gezinnen. In een aantal slaapkamers zijn er vaste kasten aanwezig en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de loggia bereikbaar. Op de eerste verdieping is eveneens de 2e badkamer gesitueerd die is v.v. een douche, toilet, dubbele wastafel en badmeubel. Op de overloop is een cv kast aanwezig waarin de Nefit HR combiketel (2010) is gesitueerd. Vanuit deze cv kast is een inspectieluik aanwezig naar de (niet begaanbare) zolderruimte.

De gehele eerste verdieping is neutraal afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. De badkamer is nog origineel maar verkeert in een zeer nette, verzorgde staat.

Tuin: besloten tuin op het zuiden met achterom, een zonneterras en voldoende privacy vanwege de beschutte opzet van het geheel. De tuin is ruimer dan het eerste gevoel doet vermoeden en biedt, voor een centrumlocatie, voldoende mogelijkheden om er uw eigen fijne stek van te maken. In 2018 is de gehele tuin opnieuw aangelegd en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden: verrassend ruim, onderhoudsarm vanwege de kunststof kozijnen, goten en boeien; indien gewenst zelfs geschikt (te maken) voor dubbele bewoning; woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming met laminaatvloer; object is geheel geïsoleerd; begane grond zijn de ramen v.v. HR++ isolatieglas in 2018; super degelijk object met een zee van leefruimte; geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren; alleen door te kijken krijgt u het juiste beeld van deze uitzonderlijke woning!

Locatie
Omgevingsvideo