Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Levensloopbestendig, fijne en praktische leefruimte, geheel geïsoleerd, 24 zonnepanelen (eigendom), grote tuingerichte woonkamer en dit alles ook nog eens gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, de Rietlanden! Laat u verrassen door deze geschakelde semi-bungalow met garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De speels ingerichte woonkamer/ keuken, de slaap-/ badkamer op de begane grond, de aangebouwde garage v.v. muurisolatie, dakisolatie en witgoedaansluitingen en de fijne hoekligging zullen u vast bevallen! In 2021 is er ook een nieuwe Intergas HRe combiketel (eigendom) geplaatst. De ligging nabij Het Zwarte Zwanen water, de Rietplas en het zeer complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet. Interesse? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvend afspraak.

Begane grond: entree in de centrale hal met uitgebreide meterkast, doorgang naar de L- vormige woonkamer met een tuingericht woongedeelte v.v. terrasdeur. Het eetgedeelte en de keuken zijn straatgericht en bieden prima leefruimte waarbij de L-vormige keuken een neutrale kleurstelling heeft en is v.v. een gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser (2017), koelkast en een oven.

Weer aangekomen in de centrale hal zijn de slaap-/ badkamer, het toilet en de garage te bereiken. De slaapkamer (13 m2) is functioneel opgezet, v.v. een terrasdeur en aangezien de badkamer direct grenst aan de slaapkamer is er sprake van een zeer praktisch ingedeeld geheel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met badmeubel, separaat hangtoilet direct naast de badkamer en v.v. een fontein. Op de begane grond is ook een inpandige garage aanwezig (v.v. muurisolatie en dakisolatie) waar tevens de witgoedaansluitingen aanwezig zijn

De begane grond is neutraal afgewerkt, heeft goede lichtinval en de indeling is zeer praktisch te noemen.

Eerste verdieping: grote overloop met bergruimte en zijraam en een doorgang naar de functionele slaapkamer van 17 m2 groot die tevens is v.v. een zijraam en een dakraam. Indien gewenst of noodzakelijk valt er op de overloop nog een sanitaire ruimte te realiseren gezien de riante opzet.

Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de verrassend grote (berg-) zolder met stahoogte en een dakraam. De zolder heeft stahoogte en is v.v. een dakraam waardoor ook deze verdieping heel functioneel is.

Tuin: de gehele tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij de achtertuin een goede zonligging op het westen heeft! Ideaal voor degene die houdt van de lange, warme zomeravonden. In de achtertuin is een houten tuinberging geplaatst. Aan de voorzijde heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waardoor u meerdere auto's prima kwijt kunt op de oprit. Het huis is aan de voorzijde gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat en op loopafstand van een groenstrook met waterpartij. De tuin biedt dan ook voor elk wat wils van heerlijk ontspannen tot tuinieren of lekker klussen in de berging of de garage.

Bijzonderheden: extra brede kavel met achterom over eigen terrein; speelse woning met een eigenzinnig karakter; levensloopbestendig en compleet; de 24 zonnepanelen zijn in eigendom en blijven achter; nabij alle voorzieningen van de complete woonwijk de Rietlanden en het recreatiegebied "De Grote Rietplas"; heerlijk wonen in een zeer geliefde woonwijk; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/Hoogeveen/ Groningen en Duitsland middels de A37.

Locatie
Omgevingsvideo