Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Vrijstaand, compleet en riant wonen onbetaalbaar? Kom dan maar eens een kijkje nemen bij deze verrassende woning! Het huis is gebouwd in 1994 op Scandinavische wijze waardoor het huis optimaal is geïsoleerd, u een zeer fijn klimaat ervaart in huis en de woning ook verrassend veel leefruimte te bieden heeft. Een ideaal object voor een groter gezin maar natuurlijk ook simpelweg voor degene die veel leefruimte zoekt. De huidige eigenaar heeft hier ruim 16 jaar met veel plezier gewoond en vindt het tijd om het stokje over te dragen aan een nieuwe enthousiaste bewoner. De woning is in de basis goed onderhouden waarbij in 2017 een nieuwe keuken is geplaatst en in 2020 het schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uit is gevoerd. Deze aantrekkelijke woning is ook nog eens zeer compleet vanwege de 4 slaapkamers, een riante bijkeuken, de inpandige garage en de vrijstaande stenen berging! Kortom een kans die niet elke dag voorbij komt. Bel ons gerust om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

De volgende tips willen wij u meegeven om uw koopkans in de huidige markt te vergroten:

1- zorg op voorhand voor een actueel en gedegen financieel advies;

2- wees financieel niet afhankelijk van de verkoop van uw huidige woning;

3- een "bieden-vanaf-prijs" kan aan de orde zijn indien er veel wordt gereageerd.

Indeling: entree in de riante, centrale hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de ruime en lichte straatgerichte woonkamer met sfeervolle raampartij, eetgedeelte met tuindeuren en een halfopen keuken v.v. een in 2017 nieuw geplaatste inbouwkeuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, RVS schouw en combi-magnetron.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de functionele en grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak, een achterom en een binnendoor naar de inpandige (geïsoleerde) garage met sectionaaldeur.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de verzorgde staat van onderhoud, de functionele indeling en de keurige afwerking.

Eerste verdieping: overloop met dakraam, 4 riante slaapkamers van resp. 9, 11, 14 en 18 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en een loggia. De slaapkamer boven de garage is v.v. een ketelkast waar de Intergas ketel uit 2012 is geplaatst en waar eveneens de Brink heteluchtverwarming met een warmte-terug-win-unit aanwezig is (1999) Vanaf de overloop is de badkamer eveneens te bereiken en deze is v.v. een douche, bad, wastafel en hangtoilet.

Ook de 1e verdieping biedt fijne leefruimte voor een breed publiek.

Zolderverdieping: vanaf de overloop is de praktische bergzolder middels een vlizotrap te bereiken en volledig begaanbaar en geïsoleerd.

Tuin: de tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het noordoosten en is aan beide kanten van het huis te bereiken. In de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig en u kunt, vanwege de gunstige ligging van de tuin, hier altijd een zonnig of schaduwrijk plekje opzoeken! De tuin is praktisch aangelegd en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden: optimaal geïsoleerd; voorschot gas en elektra € 145,= per maand; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; op steenworp afstand van park en landelijk gebied gelegen; centrumvoorzieningen Schoonebeek op korte afstand gelegen; meerdere basisscholen aanwezig in het dorp; Emmen, Klazienaveen, Coevorden en Duitsland op ca. 10/ 15 autominuten gelegen; Zwolle en Groningen middels A37/ N34 goed te bereiken.

Locatie
Omgevingsvideo