Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Net even meer te bieden dan de rest! Deze vrijstaande en stijlvolle woning uit 1905 heeft net even meer mogelijkheden dan andere huizen in deze prijsklasse. U ervaart deze extra's pas echt als u een kijkje komt nemen bij deze charmante, voormalige "Waterschapswoning" met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaande garage, carport, berging en zeer riant vrijstaand houten multifunctioneel bijgebouw (95 m2 begane grond!) met overkapping! Dit alles is gelegen op een heerlijk perceel van 2.575 m2 eigen grond. De huidige eigenaar heeft hier bijna 4 decennia met veel plezier gewoond en met liefde en aandacht het huis op een comfortabel niveau gebracht. Het riante vrijstaande bijgebouw is momenteel als werkplaats in gebruik. Mocht u hier een andere invulling aan willen geven als mantelzorg, dubbele bewoning of wellicht werken aan huis dan behoort dat ook tot de mogelijkheden. Kortom een sfeervol, verrassend ruim, eigentijds en comfortabele vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden! Laat u verrassen en bel ons gerust voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree via de kenmerkende voordeur, meterkast (eveneens vernieuwd), trapopgang, doorgang naar de praktische, straatgerichte woonkamer (22 m2) met houtkachel (2018), doorgang naar het riante achterhuis met grote woonkeuken (21 m2) v.v. degelijke inbouwkeuken met koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (2020). De kelderkast/proviandruimte grenst direct aan de woonkeuken en biedt een praktische aanvulling op de keuken. Vanuit de woonkeuken bereikt u de slaap-/werkkamer op de begane grond (11 m2) die tevens is v.v. een vaste kast. De sanitaire voorzieningen zijn eveneens in het achterhuis gesitueerd en te bereiken vanuit de hal. In de neutrale badkamer is een bad, wastafel en een toilet aanwezig en vanuit de hal is er een achterdeur naar de heerlijke tuin.

De gehele begane grond kenmerkt zich door de lichte, speelse en toch verrassend ruime opzet. Het contact met de buitenwereld is vanuit vrijwel elk vertrek zeer goed te noemen.

Eerste verdieping: sfeervolle trapopgang, grote overloop met vaste kast, separaat toilet v.v. fontein, 2 prima slaapkamers van resp. 8 en 18 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en een dakkapel. De gehele kapconstructie is intact en in 2014 v.v. een geïsoleerde dakplaat, nieuwe keramische dakpannen, een nieuwe dakkapel, en nieuwe zinken goten! U leest het al de huidige eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om het huis in een goede staat te houden.

Multifunctioneel bijgebouw: het zeer grote vrijstaande houten bijgebouw is geheel geïsoleerd en voor veel doeleinden geschikt. De huidige eigenaar heeft dit fraaie geheel in 2005 nieuw laten bouwen met vergunning! In 2020 is de fundering professioneel verzwaard (kosten ruim € 17.000,=) vanwege een lichte verzakking. Het bijgebouw is in gebruik geweest als werkplaats voor reparatie van piano's maar is voor veel doeleinden geschikt vanwege de ruime opzet, inclusief zeer ruime zolderruimte welke te bereiken is d.m.v. een vaste trap en het feit dat het geheel is geïsoleerd. Wilt u werken aan huis, mantelzorg verlenen aan een ouder of kind of houdt u simpelweg van de extra ruimte dan komt u hier volledig aan uw trekken. Het bijgebouw is v.v. een stijlvolle keramische dakpan en zinken goten, een toiletgroep, keukenblok, gevelkachels, alarminstallatie, rookmelders, extra meterkast en een vaste trap naar de geheel begaanbare en zeer riante zolderruimte.

Tuin: de heerlijke tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het zuiden en westen. U ervaart een ultiem vrije woonbeleving en u heeft een kilometers ver uitzicht over de Drentse landerijen zonder dat u zich eenzaam voelt. Gezien de fijne opzet van het geheel kunt u echt uw eigen wereld creëren waarbij rust, ruimte, groen en vrijheid centraal staan. De fijne bijgebouwen maken deze woning tot een zeer aantrekkelijk geheel en u kunt hier oprecht uw hart ophalen. De riante vijverpartij, de veranda, het leven in de natuur op uw eigen terrein het past perfect in het landelijke plaatje. Laat u verrassen en kom de sfeer proeven!

Bijzonderheden: doorlopend gemoderniseerd; heerlijke sfeer op top locatie, energielabel D (deskundige laten labelen); grotendeels geïsoleerd; garage in 2014 vernieuwd; meterkast vernieuwd in 2005; glasvezel-aansluiting; schilderwerk verkeert in een goede staat; geschikt voor mantelzorg en/of werken aan huis; gunstige ligging t.o.v. Emmen en Ter Apel; Nieuw- Weerdinge is een landelijk gelegen dorp met prima basisvoorzieningen; goede uitvalswegen richting o.a. Groningen en Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo