Het beste van 2 werelden! Groene ligging met de Emmerdennen grenzend aan de achtertuin en daarnaast ook nog eens het centrum van Emmen op loopafstand. Wie is hier nou niet naar op zoek. Deze stijlvolle jaren '30 woning heeft ook nog eens de absolute sfeer van weleer. De oorspronkelijke indeling is vrijwel geheel intact met o.a. een kamer en suite en de achterzijde is uitgebouwd met respect voor het fraaie karakter. In combinatie met de fantastische en bijzondere ligging maakt het tot een prachtig compleet plaatje dat niet dagelijks voorbij komt. De royale kavel van 483 m2 eigen grond biedt veel privacy met een optimale groene woonbeleving en er is tevens een vrijstaande stenen garage/ berging in de tuin aanwezig. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde en de prima leefruimte met 4 slaapkamers ook zeker geschikt voor gezinnen! Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en het geheel is aan een verkeersluwe straat gelegen. Kortom veel fraaie en bijzondere ingrediënten voor u als toekomstige eigenaar om er een heerlijk nieuw thuis van te maken!
Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar alle vertrekken op de begane grond waaronder de speels ingedeelde woonkamer met rookkanaal, erker en een kamer en suite. Gelukkig zijn de originele suitedeuren behouden gebleven sinds 1936 en deze scheiden beide vertrekken op een stijlvolle wijze. Momenteel is de kamer en suite in gebruik als werkkamer echter deze is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. De tuindeuren in de kamer en suite en het heerlijke uitzicht dat u vanuit de werkkamer en woonkamer ervaart benadrukken de charme en de bijzondere locatie.
Weer aangekomen in de centrale hal is er tevens een doorgang naar de uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken met schuifpui. In 2008 is er een handgemaakte, eikenhouten keuken geplaatst die is v.v. een Belgisch hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en schouw. Vanwege de uitbouw is ook deze ruimte zeer functioneel opgezet en biedt dan ook voldoende leefruimte. Een heerlijke woonkeuken met een zeer groene woonbeleving vanwege de groene beleving en het heerlijke uitzicht direct de Emmerdennen in!
Het functionele achterhuis is ook vanuit de hal bereikbaar, heeft witgoedaansluitingen, een achterom en hier is tevens de HR combiketel geplaatst. De sanitaire voorzieningen grenzen ook direct aan de hal waarbij de badkamer in 2008 is vernieuwd en v.v. een inloopdouche, wastafel en een badmeubel. Het toilet is separaat, eveneens vernieuwd in 2008 en v.v. een hangtoilet en fontein.
De lichtinval in huis is erg prettig, uit elk raam ervaart u een fijne, groene en bijzondere woonbeleving en een groot deel van het huis is v.v. een eikenhouten visgraatvloer. De ruime kelder is vanuit de hal te bereiken middels een vaste trap en betreft een hele functionele aanvulling op het woongenot.
Eerste verdieping: charmante trapopgang, ruime en lichte overloop v.v. berging en 3 functionele slaapkamers van resp. 7, 8 en 12 m2. De ouderslaapkamer is v.v. 2 vaste kasten en alle slaapkamers zijn praktisch in gebruik gezien de rechte wanden in alle vertrekken. De dakkapel aan de achterzijde is op zowel de overloop als ook in één van de slaapkamers aanwezig. In combinatie met de voorgevel, die in "hoogbouw" is uitgevoerd, zorgen o.a. voor de goede leefruimte en lichtinval. De trapopgang, de overloop en 2 slaapkamers zijn v.v. natuurlijke vloerbedekking en 1 slaapkamer is v.v. een laminaatvloer. Vanaf de overloop is er een vaste trap (smallere uitvoering) naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: deze verdieping betreft momenteel een multifunctionele ruimte die in gebruik genomen kan worden als 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een werk-/ studeer-/ logeerkamer. Gezien de ruime opzet, de 2 dakramen (gietijzer) en de vaste trap valt deze ruimte nog naar eigen wens in te vullen en af te werken. De originele kapconstructie en de met houten planken beschoten kap zijn nog fraai in beeld wat de fijne sfeer benadrukt.
Tuin: aan de voorzijde is een eigen oprit c.q. parkeerplaats aanwezig en er is een achterom naar de achtertuin. De achtertuin is heel diep (ca. 31 meter!!) en, mocht u het nog niet gezien of gelezen hebben, is echt super gelegen direct aan de Emmerdennen. U kunt vanuit uw tuin direct het bos inlopen! De achterzijde van het perceel loopt iets omhoog wat de sfeer absoluut ten goede komt en u kunt hier ook fantastisch fijn genieten van uw eigen heerlijke stek. Gezien de top ligging, de diepe kavel, de riante opzet van het perceel en de vrijstaande stenen berging is er voor elk wat wils. Heerlijke tuinieren, ontspannen, klussen of zelfs uw eigen moestuin het kan allemaal op deze pracht plek.
Bijzonderheden: ideaal gelegen op loopafstand van o.a. centrum Emmen, meerdere scholen en de Emmerdennen; stijlvolle, degelijke jaren '30 woning; doorlopend en in stijl gemoderniseerd; elektrische vloerverwarming keuken en bijkeuken aanwezig; voor deze woning geldt dat u alleen door te kijken het juiste beeld krijgt dus bel gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen!
