Pat Makelaardij
Plattegrond
Omschrijving

Verrassend ruim, zeer compleet geheel, leuke vrije hoekligging, uitgebouwd en dit alles meer betaalbaar dan ooit door de lage rente! Deze aantrekkelijke woning is geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. De achterzijde is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken met schuifpui is gerealiseerd en een bijkeuken. Vanwege de uitbouw heeft u echt perfecte leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht in de straat. Het huis is doorlopend gemoderniseerd en correct onderhouden waardoor u snel kunt wonen zonder grote investeringen! De zonnecollectoren en zonneboiler (in eigendom) zorgen voor een maandelijkse besparing. De carport, de aangebouwde berging/ garage en het fijne tuinhuis maken het plaatje helemaal compleet. Belangstelling? Bel ons gerust om een kijkje te komen nemen.

Indeling: entree in het voorportaal met meterkast, garderobe en hangtoilet v.v. fontein, zeer royale doorzon woonkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming en vloerisolatie, uitgebouwde woonkeuken met schuifpui en neutrale en complete inbouwkeuken v.v. vaatwasser (2018), inductie kookplaat (2020), RVS schouw, combi-oven en koelkast (2016), doorgang naar de praktische, geïsoleerde bijkeuken met tuindeur en deur naar de berging (voormalige garage).

De uitbouw en de bijkeuken zijn in 2005 gerealiseerd en destijds is de wand-/ vloer-/ en plafondafwerking eveneens vernieuwd. De keuken is neutraal van kleurstelling en is verrassend ruim van opzet met een goed contact met de tuin.

Eerste verdieping: overloop (valt af te sluiten), 3 prima slaapkamers van resp. 10, 11 en 12 m2. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, bieden prima leefruimte en zijn v.v. een laminaatvloer. In 1 slaapkamer is een riante schuifkast aanwezig. De badkamer is vergroot, compleet en neutraal van opzet en v.v. een bad, douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en verkeert in een nette, verzorgde staat. Vanwege het feit dat de badkamer is vergroot heeft u royale ruimte, licht en lucht in de badkamer!

Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderverdieping die momenteel als bergzolder in gebruik is en waar de zonneboiler, de Intergas HR combiketel (2015) en de mechanische ventilatie is geplaatst. Het zolderraam is v.v. een kunststof zijraam met ventilatie. Indien gewenst of noodzakelijk is hier een 4e slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is eveneens geheel geïsoleerd.

Tuin: leuk opgezette tuin met extra ruimte gezien de hoekligging en daarmee de gehele dag door een zon-/ of schaduwrijk plekje. De tuin is achterom te bereiken, heeft een royaal terras en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein waarbij de carport een ideale aanvulling is op het geheel. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig met overdekt terras als ook een aangebouwde houten berging.

Bijzonderheden: goed onderhouden en royale gezins-/ starterswoning; schilderwerk verkeert in goede staat; volledig v.v. isolatieglas; plat dak carport van ca. 2008; korte afstand van alle voorzieningen van het geliefde dorp Schoonebeek; hoekligging biedt extra privacy en ruimte; grote investeringen zijn in de loop van de tijd vrijwel allemaal uitgevoerd; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland.

Locatie
Omgevingsvideo